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Sehr ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne
Anzeigennummer: 5710636
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
2. OG
Badewanne
Satellit
Laminat
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo,
ich suche Nachmieter für meine sehr schöne und sehr ruhige Wohnung in Nippes. Ich bin selbst erst vor einem Jahr hier eingezogen, ziehe nun aus persönlichen Gründen bereits wieder aus. Da dies nicht abzusehen war, habe ich die Wohnung vor einem Jahr sehr umfangreich renoviert (Abziehen der alten Raufasertapeten, zweimaliges Streichen aller Wände und fast aller Decken mit sehr gutem Weiß). Mittlerweile bin ich schon halb ausgezogen, deshalb siehts auf den Bildern auch schon etwas kahl aus.
Die Wohnfläche beträgt knapp über 61 qm und hat einen Südbalkon. Die Wohnfläche ist folgendermaßen aufgeteilt: 3 Zimmer (1x 21 qm mit breiter Fensterfront, 1x 16 qm mit Zugang zum Balkon, 1x 10 qm), 7 qm große Küche, 6 qm großer Flur, kleines Wannenbad mit kleinem Fenster. Zu allen Seiten blickt man ins Grüne. Viele Bäumen sorgen dafür, dass man in der Wohnung sehr privat ist. Ein weiteres Highlight ist ein alter Kachelofen mit unterschiedlich farbigen schönen Kacheln zu drei Räumen. Ich habe den Ofen selbst nicht benutzt (ansonsten Gasheizung vorhanden).
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in einer sehr ruhigen Wohngegend (sehr gute Parkmöglichkeiten) in Nippes. Darüber befindet sich nur noch ein Dachboden, wobei die gesamte Fläche über der Wohnung zur dazu gehört und in Maßen als Lagerfläche genutzt werden kann. Außerdem gibt es einen großen Keller mit 2 Werkbänken und Abstellflächen (die mit übernommen werden müssen).
Folgende Einrichtung MUSS übernommen werden:
- Küche: 1700€ (inklusive Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, Küchentisch, selbst vor einem Jahr für 2000€ von den Vormietern übernommen!)
- großes schönes Sofa das perfekt ins Wohnzimmer passt von Fashion for Home (vor einem Jahr gekauft): 1200€ (Neupreis war knapp 2000€!)
- individueller Couchtisch: 150€
- Holzbodenausbau des Balkons (vor 5 Monaten selbst ausgelegt): 200€
- Möbel Bad (Spiegelschrank mit LED und Waschbeckenunterschrank): 100€
- alter Vollholzkleiderschrank: 50€
- Balkonmöbel (ein Tisch und 4 Stühle): 30€
Das macht insgesamt 3430€. Der Gesamtpreis ist nicht verhandelbar.
Die Kaltmiete beträgt 620€, die Warmmiete 770€ (dies würde der Vermieter so beibehalten). Der Vermieter möchte eine Kaution über 1000€ mittels Kautionskonto.
DER VERMIETER BEVORZUGT:
- Einzelperson oder Paar mit Einkommensnachweis
- Nichtraucher
Da ich spontan ausziehe, kümmere ich mich als Vormieter um die Nachmietersuche. Bei Interesse schicken Sie mir bitte einen kurzen Steckbrief und EINE TELEFONNUMMER zu. Ich werden dann ggf. mit dir einen Besichtigungstermin für DIESEN SAMSTAG oder SONNTAG vereinbaren. Falls du dieses Wochenende keine Zeit hast, kann ich dich auf eine Warteliste aufnehmen für den (eher unwahrscheinlichen) Fall, dass dieses Wochenende nicht ausreichend Interessenten zusammen kommen.
Weitere und bessere Fotos folgen (sind bei schlechtem Wetter gemacht).
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