sehr schöne helle und ruhige 2 ZKB, 52m^2, Süd-Balkon, Keller, 5. OG, Aufzug

Wohnung
Die Wohnung ist excellent geschnitten. Die Räume und die Küche sind mit Fenstern.
Das Licht fällt den ganzen Tag frei herein. Die Wohnung liegt im 5. OG.
Die Sonne ereicht den Balkon nahezu zu 100%. Der Balkon ist 10*2 Meter (!!! Balkonien pur)
Die Aussicht geht zum Teil auf einen anderen Wohnblock
(ca. 20m Abstand), zum Teil auf Schräbergärten und einen Park.
Die Wohnung wurde vor sechs Monaten vollständig renoviert. Der Boden ist Bambus-Laminat. Es ist ein
sehr schöner, modern dunkler Ton. Die Wände sind weiß.


Einrichtung:
- Die Küche ist vier Monate alt und muss komplett übernommen werden. Sie ist komplett weiß mit Chrom-
farbenen Griffen. Die Arbeitsplatte ist in einem Nuß-Holz-Ton, ebenfalls modern dunkel. Elektrogeräte in der
Küche: Waschmaschiene, Kühlschrank, Herd
- Im Flur steht ein weißer Schrank (2mx0,58mx2,33m) von Ikea, der ebenfalls übernommen werden muss. Auch dieser Schrank
ist vier Monate alt.
- Optional können ein Kleiderschrank und die Vorhänge übernommen werden.
Sie erhalten selbstverständlich die Originalrechnungen mit den entsprechenden gültigen Garantien.


Lage:
- Die Wohnung liegt an der Bonner Str. am Südrand der Kernstand ggü. dem Marienburger Villenviertel
- Direkt gegenüber ist ein Polizei-Komissariat
- Nur wenige Meter entfernt ist der Grüngürtel des Militärrings und ein Park
- Der Rhein ist zu Fuss ca. 15 min entfernt (ab durch Marienburg)
- Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der direkten Umgebung vorhanden


Umgebung:
Die Umgebung ist absolut ruhig. Es gibt keine Lärmbelestigung durch Strassenlärm oder sonstiges. Es ist sehr grün.
Man kann z.B. direkt losjoggen oder mit dem Fahrrad direkt das Kölner Umland erkunden.
Die Umgebung ist auf jeden Fall familienfreundlich. Die Vermieter legen Wert auf "ordentliche" Mieter.


Verkehrsanbindugn Innenstadt
Die Linie 132 fährt direkt vor der Haustür.
Zum Chlodwigplatz: ca. 10 Min. (zu den Linien 15, 16)
Zur Sueverinstr.: ca. 15 Min (zB. Linie 4)
Zum Heumarkt: ca. 20 min
Zum Hbf: ca. 25 min
Die 132 fährt in der Hauptzeit alle 10 min. Sie verkehrt ähnlich wie die Haupt-Strassenbahnlinie (zB. die 4)


Verkehrsanbindung Militärring/Autobahn
Der Verteilerkreisel Süd ("Bonner Verteiler") ist nur 1 km entfernt(!). D.h. man ist selbst in den Stoßzeiten
in maximal 5 Minuten am Militärring und somit auf der A4 (Kölner Südkreuz).
Übrigens: Bei IKEA ist man in 10 Minuten!





Die Wohnung ist ehrlich total super. Ich würde gerne bleiben, muss aber leider aus beruflichen Gründen nach Frankfurt
ziehen.