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51063: furnished möbliert: 42qm Apartment mit Küche+Bad+Flur direkt am Rhein + Domblick. Rheinlage!
Anzeigennummer: 10773810
Kosten
Miete:
740€
Nebenkosten:
190€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
27.04.2024
3 Stunden
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 192kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1972
Mehrfamilienhaus
2. OG
möbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
10 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
ENGLISH BELOW
Die Wohnung ist komplett saniert und neuwertig möbliert, auch für Paar geeignet (würde dann auf Wunsch mit einem kleinem Schreibtisch im Flur ergänzt)
- Es gibt einen Aufzug
- Der Boden besteht aus Laminat, die Fenster sind Doppelglasisolierfenster.
- Das Bad hat mit den original Fliesen seinen besonderen Charakter bewahrt, die Badewanne aus Emaille ist neu, ebenso die Sanitäranlagen.
- Die kleine Küche ist mit einer neuen weißen Einbauküche möbliert. Vom dortigen Fenster aus ist der RHEIN zu sehen, deshalb gibt es dort zusätzlich einen Stehtisch. - Der Wohnraum ist lichtdurchflutet mit 2 Fenstern und geschmackvoll komplett möbliert.
- Alle notwendigen Utensilien des täglichen Wohn- und Lebensbedarfs sind vorhanden, die Wohnung wird also "löffelfertig" zur Verfügung gestellt,
z. Bsp: EINBAUKÜCHE mit
- Kochzubehör wie Geschirr, Töpfe, Besteck, usw.
- Nespresso-Maschine, Wasserkocher, Mikrowelle
SCHLAFBEREICH mit
- Bett 1,60 m breit mit 2 Matratzen
- Kopfkissen und Bettzudecke genau wie Bettwäsche und Handtücher können übernommen werden oder aber gegen 100 Euro komplett erneuert übergeben werden.
WOHNBEREICH mit
- SMART-TV mit Flachbildschirm und USB-Anschluß
- Schrank, Regal, Tisch/Schreibtisch, 2 Sessel-Stühle,
STAURAUM gibt es unter dem Bett, im Schrank, im Regal, im Keller.
Die Möblierung ist klar, geschmackvoll, eher minimalistisch als überladen.
Siehe hier in der Anzeige auch „Lage“ und „Sonstiges“
ENGLISH
The apartment has been completely renovated and refurnished, also suitable for a couple and could the be supplemented with a small desk in the hallway If desire
- there is an elevator
- The floor is made of laminate, the windows are double-glazed insulated windows.
- The bathroom has retained its special character with the original tiles, the enamel bathtub is new, as are the sanitary facilities.
- The small kitchen is furnished with a new white fitted kitchen. The RHEIN can be seen from the window there, which is why there is also a bar table. - The living room is flooded with light with 2 windows and tastefully fully furnished.
- All necessary utensils for daily living are available, so the apartment is provided "ready to move in",
z. e.g.: Fitted kitchen with
- Cooking accessories such as crockery, pots, cutlery, etc.
- Nespresso machine, kettle, microwave
- SLEEPING AREA with
- Bed 1.60 m wide with 2 mattresses
- pillow and comforter as well as bed linen and towels can be taken over or handed over completely renewed for 100 Euro.
LIVING AREA with
- SMART TV with flat screen and USB connection
- wardrobe, shelf, table/desk, 2 armchairs/chairs,
STORAGE space under the bed, in the wardrobe, on the shelf, in the cellar.
The furnishings are clear, tasteful, minimalist rather than cluttered.
You can see further Information here in the ad including „Lage“ and „Sonstiges“
- Nähe Messe
- Direkte Anbindung an A 3 und A 4 und zu den Bundesstraßen 8, 51, 506,
ABSOLUT RUHIGE, idyllische und romantische Lage am Rhein
- mit direktem Zugang zur Uferpromenade / Radweg Stammheimer Ufer in die Richtungen Düsseldorf und Bonn. - mit Rad in 15 Minuten in der Innenstadt.
- Gute Parkplatzsituation
- Direkte Anbindung zu Fuß an Straßenbahn 4
- Direkte Anbindung zu Fuß an Busse 151, 152, 153, 190, 434 (Fußweg 6 Min zur Haltestelle Von-Lohe-Straße)
Fußnah Lidl-Lebensmittelmarkt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs am Clevischen Ring fußnah.
Der Böcking Park schräg gegenüber lädt zum Spazieren oder Joggen ein.
ENGLISH
- Close to the trade fair
- Direct connection to the A 3 and A 4 and to the federal highways 8, 51, 506,
ABSOLUTELY QUIET, idyllic and romantic location on the Rhine
- with direct access to the riverside promenade / Stammheimer Ufer cycle path in the direction of Düsseldorf and Bonn. - 15 minutes by bike to the city center.
- Good parking situation
- Direct connection on foot to streetcar 4
- Direct connection on foot to buses 151, 152, 153, 190, 434 (6-minute walk to the Von-Lohe-Straße stop)
Lidl grocery store within walking distance.
All stores for daily needs on Clevischer Ring within walking distance.
The Böcking Park diagonally opposite invites you to take a walk or go jogging.
Die Wohnung ist auch gut geeignet für ein Paar, da es 3 voneinander getrennte "Zimmer" plus Bad gibt (Schlaf- & Wohnbereich, Küche, Flur z b als zusätzlichem Arbeitsplatz nutzbar)
Es handelt sich hierbei NICHT um eine Pauschalmiete. Die Kaltmiete beträgt 740 Euro, die monatlichen Abschlagszahlungen für Nebenkosten inkl. Heizkosten belaufen sich auf 190 Euro. Einmal jährlich werden die Nebenkosten exakt nach Verbrauch abgerechnet, Die Differenz wird nachgezahlt oder rückerstattet.
kosten für internet sind nicht enthalten. Falls es bereits einen Vertrag gibt, so wird der in der Regel vom Internet-Vertragspartner / Anbieter für eine neue Wohnung umgeschrieben.
Sofern dann ein ernsthaftes Interesse an einer Anmietung besteht, werden folgende Unterlagen benötigt:
- SCHUFA (jetzt beantragen) -Bonitätsauskünfte
- Selbstauskünfte und Nachweise bezüglich Nettoeinkommen, Unterhaltszahlungen, Arbeitgeber, Vorvermieter usw.
ENGLISH
The apartment is also well suited for a couple, as there are 3 separate "rooms" plus bathroom (sleeping and living area, kitchen, hallway can be used as an additional workplace, for example)
This is NOT a flat-rate rent. The basic rent is 740 euros, the monthly payments on account for ancillary costs including heating costs amount to 190 euros. The service charges are billed once a year exactly according to consumption, the difference has to be paid of refunded.
The costs for Internet is Not included. If there exists already a contract, it is usually rewritten by the Provider for a new apartment.
If there is a serious interest in renting the apartment, the following documents will be required:
- SCHUFA (jetzt beantragen) credit information
- Self-disclosure and proof of net income, maintenance payments, employer, previous landlord, etc.
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