Nachmieter gesucht für tolle 2-Zi-Whg (ca. 47qm) in Köln-Sülz

Hallo zusammen,

ich gebe meine wunderschöne gemütliche Wohnung auf, da wir zu zweit in eine größere Wohnung umziehen und suche daher einen passenden Nachmieter.

Es folgt gleich jede Menge Text zur Wohnung selbst, aber da nicht alle alles lesen, hier schon mal das Wichtigste vorweg:

-ich möchte die Wohnung zum 01.02. oder 15.02. übergeben
-spontane Besichtigungen sind nur nach verbindlicher Absprache ab 09.01. möglich
-ich werde dann geeignete Nachmieter auswählen und der Hausverwaltung vorschlagen
-alles Vertragliche wird dann die Hausverwaltung mit ggf. Dir klären
-Übergabe zwischen mir, ggf. Dir und einem von der HV wird dann entsprechend vereinbart

Wichtige Anforderungen/Infos seitens der Hausverwaltung:
-Einzelperson mit festem Gehalt (keine Probezeit/Befristung)
-festes Mietverhältnis für mindestens 2 Jahre
-Kaltmiete 550€, Nebenkosten 137€, also Gesamtmiete 687€ (zzgl. Strom (bei mir ca. 50€/Monat))
-Kaution bei Wohnungsübergabe 1.650€

Wichtige Anforderungen/Infos von mir:
-es geht mir nicht darum Gewinn zu machen, aber ich möchte die Übernahme von Küche und einigen Möbeln vor dem Weiterleiten der Bewerbung an die Hausverwaltung bestätigt haben
-man kann über alles reden, mein Ziel ist es, dass die Übergabe für alle Beteiligten möglichst easy ist :-)

So, und nun zur Wohnung selbst:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Köln-Sülz (Nähe Luxemburger Str./Sülzgürtel). Sie verfügt über einen kleinen Flur, eine kleine Küche, ein großes Bad, ein Wohn- und ein Schlafzimmer und ist ca. 47qm groß. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine tolle große Terrasse! In Flur, Schlaf- und Wohnzimmer liegt grauer Teppich, in der Küche PVC und das Bad ist weiß gefliest. Alle Fenster haben Außenrollos und im Wohn- und Schlafzimmer habe ich Sicherheitsschlösser anbringen lassen, diese müssen übernommen werden.

Zur Wohnung gehört kein Parkplatz, aber ich hab bisher immer einen Platz in der Nachbarschaft gefunden.
Gute Infrastruktur:
-die Bahnstation "Sülzgürtel" der Linien 18 und 13 ist nur zwei Gehminuten von der Wohnung entfernt
-REWE, Edeka, Aldi, Apotheken, Ärzte, Post, Bäckerei, Restaurants, etc ist alles fußläufig erreichbar
-man ist schnell auf der A4 und auf dem Militärring und der Sülz- bzw. Zollstockgürtel ist quasi vor der Haustür

Flur:
Der Eingangsbereich bietet genug Platz für eine kleine Garderobe oder Kommode. Ich hatte in der Nische eine Kühl- und Gefrierkombi stehen, den Platz kann man auf jeden Fall gut nutzen.

Küche:
Die Küche ist ziemlich klein, aber für eine Person absolut ausreichend. Die vorhandene Einbauküche muss vom Nachmieter übernommen werden. Sie beinhaltet einige Schränkchen, Spülbecken, einen voll funktionsfähigen Herd mit Backofen und einem Ceranfeld und einen kleinen Kühlschrank. Wichtig: die Geschirrspülmaschine und die Kühl- und Gefrierkombi habe ich dazu gekauft und werde ich auch wieder mitnehmen! Ich bin vor 15 Monaten eingezogen und habe nur für die Küche 1600,00€ bezahlt, wie gesagt ohne Geschirrspüler und Kühlschrank. Weiter unten kommt noch ein Abschnitt zum Thema Abschlagszahlung.

Wohnzimmer:
Hier sieht man gleich eine große Fensterfront mit der Tür zur Terrasse. Der helle Raum ist groß genug für Sofa und TV und eine Sitzecke. Das Sofa samt Hockern, das TV Bänkchen und die Kugeldeckenlampe über dem Tisch sollten übernommen werden, die restlichen Möbel (Tisch, Stühle, Buffetschrank, Gardinen) nehme ich mit.

Terrasse:
Das Highlight der Wohnung - schöne große Terrasse, auf der man gemütlich draußen sitzen und entspannen kann. Die blauen Terrassenmöbel sollten auch übernommen werden.

Schlafzimmer:
Ich habe aktuell ein 140er Bett, einen großen Schrank und eine Kommode darin stehen, es ist also ausreichend groß und gut geschnitten. Das Bett würde ich gerne in der Wohnung lassen, Schrank und Kommode nehme ich mit.

Bad:
Das Badezimmer mit Wanne ist richtig groß und neutral weiß gefliest. Einen großen Spiegel und die Waschmaschine würde ich gerne übergeben.

Keller:
Zur Wohnung gehört ein großer Keller.

Abschläge / Übernahmen:
Wie gesagt, ich will keinen Gewinn machen oder überzogene Preise verlangen, aber ich zahle jetzt schon für die neue Wohnung und brauche einfach viele Möbel nicht mehr, weil wir zwei Haushalte zusammenlegen. Ich verkaufe nur die Sachen, die noch was taugen.

Mindestübernahme:
1300€ für
-Küche wie oben beschrieben
-Terrassenmöbel (Tisch, Bank, 2 Stühle, graue Auflagen)
-Kugellampe im Wohnzimmer, Deckenlampen im Flur, Bad und Küche
-Sicherheitsschlösser an Tür/Fenster im Wohn- und Schlafzimmer
-Garderobenhaken im Flur
-Deckenschienen für Gardinen im Wohn-und Schlafzimmer
-Duschstange, Spiegel und Leuchten über Waschbecken und großer Wandspiegel im Bad
-Rollo in Küche

Das ganze Paket gibt es für 1000€ wenn wir vereinbaren, dass die Wohnung ungestrichen übergeben wird.

Optional zu haben:
-Waschmaschine: 120€
-Ikea Bett 140cm inkl. Matratze für insgesamt 70€
-Ikea Sofa mit einem Hocker für insgesamt 70€

So, wenn Du jetzt alles gelesen hast und an der Wohnung interessiert bist, dann melde dich bitte ausschließlich per Mail an



Bitte schreibe ein wenig was zu dir (Alter, Beruf, etc) und lass mich wissen, ob du lieber am 06.01. besichtigen kannst.

Gut, das soll also erstmal genügen. Melde dich bei Fragen.

Viele Grüße
Martina