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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 112kW h/(m²a), Gas
WG geeignet
Hochparterre
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Parkett
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Garten, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Es handelt sich bei der angebotenen Wohnung um eine große, gut geschnittene 5-Zimmerwohnung mit Wohnküche und optimaler Aufteilung. 2 Zimmer (ca. 16 und 22 qm) befinden sich straßenseitig, die drei weiteren (ca. 16, 10 und 18 qm), sowie die Küche sind zum Garten gewandt.
Von der Wohnküche aus hat man direkten Gartenzugang über eine kleine Treppe. Der private Garten selbst hat ca. 60 - 70 qm Fläche. Zusätzlich hat das kleinste der Zimmer noch einen Balkon Richtung Garten.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Kühlschrank und Waschmaschine, die gerne für einen kleinen Abschlag übernommen werden kann.
Insgesamt eignet sich diese Wohnung aufgrund der geschickten Raumaufteilung optimal für eine Wohngemeinschaft, aber auch für eine kleine Familie.
Die Wohnung ist insgesamt sehr zentral gelegen und mittels ÖPNV optimal angebunden
Die Linie 18 hält unmittelbar vor der Haustür. Die Universität ist zu Fuß und mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar.
Etliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Reichweite (Rewe, Real, Aldi, Lidl, Netto, DM u.a.). Zudem findet jeden Samstag Kölns größter Flohmarkt auf dem Parkplatz des benachbarten Unicenters statt.
Verschiedene Grünflächen, bspw. der Grüngürtel, Vorgebirgspark oder Volksgarten sind ebenfalls sehr nah.
Zusammenfassend eignet sich die Wohnung hervorragend als WG oder auch für eine junge Familie, beides ist für den Vermieter unproblematisch, wobei er sich prinzipiell ein längerfristiges Mietverhältnis wünscht. Wir haben für 4 Jahre als berufstätigen WG hier gelebt.
Wie üblich sind für den Vertragsabschluss entweder Einkommensnachweise oder Elternbürgschaften nötig.
Bei Interesse könnt ihr uns einfach über dieses Portal kontaktieren und wir besprechen über die Feiertage die Details bzgl. der notwendigen Unterlagen und einer möglichen Besichtigung.
Optimaler Einzugszeitraum wäre der 17.02.-01.03.20.
Eine Besichtigung würden wir voraussichtlich am ersten Januar-Wochenende planen.
Viele Grüße und schöne Feiertag allerseits,
Jonathan
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