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Größzügige hochwertige 4-Zimmer Maisonettewohnung - Zwei Balkone - Tiefgarage
Anzeigennummer: 6480791
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Teppich, Parkett, Fußbodenheizung
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
https://www.immobilienscout24.de/expose/83851848#/
Die Vierzimmerwohnung mit zwei Balkonen liegt im 2. OG von einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist modern. Sie verfügt über ein Wannenbad sowie ein Duschbad. Es befindet sich Parkettboden in den Wohnräumen, Teppichboden in den Schlafzimmern sowie Fliesenboden in der Küche und in den Nasszellen.
Die Wohnung ist großzügig und funktionell aufgeteilt und verfügt über eine Garderobenecke im Flur. Die Großzügigkeit macht sich besonderes bemerkbar in den Wohn-/ Schlafräumen.
Durch die zahlreichen und großflächigen Fensterflächen ist die Wohnung schön hell und bekommt eine transparente und angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Balkon kann vom Wohnzimmer, der andere vom Gästezimmer begangen werden. Beide bieten sich für einen angenehmen, entspannten und ausgiebigen Aufenthalt an.
Praktisch sind auch die im Haus liegende Tiefgarage, der Kellerraum und die Waschküche im Keller mit separaten Anschlüssen.
Aufteilung:
EG: Eingang, Flur mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Gästezimmer mit Zugang zum Balkon, Duschbad mit WC
OG: Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Wannenbad mit WC und Fenster, Flur mit Abstellmöglichkeiten
Die Wohnung befindet sich im südlichen Stadtteil Köln-Sürth.
In der Nähe sind Geschäfte (Edeka, Netto, Bäcker, Apotheke, Post jeweils 5 Gehminuten) für den täglichen Bedarf und Praxen angesiedelt.
Die Bahnstation Sürth Bahnhof (Linie 16 und 17) befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt.
Bonn Hbf 26 Minuten Fahrzeit, Köln Hbf 28 Minuten Fahrzeit (jeweils ohne Umsteigen).
Die Autobahnauffahrten Godorf und Rodenkirchen (A555) sind 5-7 Minuten mit dem Auto entfernt.
Der IKEA Köln-Godorf und Baumarkt OBI sind ebenfall nur 6 Minuten mit dem Auto entfernt.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Es befindet sich jedoch in unmittelbarer Nähe auch ein Marktplatz auf dem kostenfrei geparkt werden darf/kann. Eventuell steht sogar ein weiterer Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit einer vollwertigen Küche ausgestattet. Diese wurde im März 2016 eingebaut. Insgesamt ca. 5,80 laufende Meter Front. Die Schränke sowie Herd und Ofen sind von IKEA. Die Dunstabzugshaube ist von Respekta und die Spülmaschine von NEFF. Neuwert der Geräte liegt bei rund 1500,00 EUR. Die Arbeitsplatten sind aus behandeltem Echtholz und speziell angefertigt.
Die Küche muss mit übernommen werden für eine Abschlagszahlung in Höhe von 4.000,00 EUR. Für alle Gegenstände sind Rechnungen vorhanden. Für die Artikel von IKEA besteht ein lebenslanges Umtauschrecht.
Für das Jahr 2016 haben wir eine Rückerstattung der Nebenkosten in Höhe von 809,32 EUR erhalten.
Die Kaltmiete würde laut Mietvertrag ab 01.03.2018 von 950,00 EUR auf 995,00 EUR steigen. Ob dies auch bei einer Neuvermietung umgesetzt wird, kann ich nicht sagen.
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