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Helle 2-Raum-Wohnung mit Balkon und EBK - perfekt für Paare
Anzeigennummer: 7498096
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, Gas, Baujahr 1930, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
Tiefparterre
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Parkett, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
6 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wir suchen einen Nachmieter für unsere schöne 2-Zimmer-Wohnung, da wir aus beruflichen Gründen aus Köln wegziehen.
Die Wohnung wurde im Januar 2019 renoviert und ist sehr praktisch geschnitten (siehe Grundriss). Es gibt ein Schlafzimmer mit einer hellen Fensterfront, eine Wohnküche mit moderner EBK (Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler) und zweiflügligem Zugang zum Balkon, ein Tageslicht-Bad mit moderner Dusche, Badewanne, eingebauten LED-Spots und großem Spiegel sowie natürlich Toilette und Waschbecken. Im Flur ist Platz für einen Schuhschrank, in der Abstellkammer sind die Waschmaschine und der Trockner untergebracht. Die Wohnung verfügt über sehr zahlreiche Steckdosen, die 4 Lampenanschlüsse sind bei Einzug schon mit Glühbirnen versehen. Die komplette Einbauküche, die Waschmaschine und der Trockner werden mitgemietet und sind im Mietpreis enthalten!
Ohne Abschlagszahlung bitten wir unsere Nachmieter folgendes zu übernehmen: Gardinenstange bzw. Gardinenschiene in den beiden Wohnräumen (womit wir euch eher Arbeit ersparen) und die Hakenleiste im Flur.
Außerdem kann bei Bedarf (kein Muss) 1. das IKEA-Regal in der Abstellkammer (Zustand: gerade erst gekauft, Preis: 82€, https://www.ikea.com/de/de/p/ivar-regal-kiefer-s69251345/) und/oder 2. der zum Waschbecken passende Waschbeckenunterschrank (Zustand: neu, Preis: 50€) und/oder 3. ein Aktenschrank mit 6 Bambus-Körben (siehe Bilder), der gleichzeitig als Raumtrenner dient (Zustand: neu, Preis: 115€) übernommen werden.
Der Balkon bietet sehr viel Platz und ist ruhig zum Hinterhof gelegen. Durch die Südausrichtung bekommt man viel Sonne und Wärme ab. Im Bad mit Ausrichtung Nord zur Straße hin ist es dafür kühl, wobei dies im Sommer sehr vorteilhaft ist, da sich die Wohnung (wenn man Abdunklungsgardinen hat) insgesamt nicht zu sehr aufheizt.
Die Wohnung ist im Stadtteil Weidenpesch gelegen. Dank der Pferderennbahn in unmittelbarer Nähe gibt es immer genügend kostenlose (!) Parkmöglichkeiten. Selbst, wenn man spät kommt, findet man an der Nordseite der Rennbahn einen Parkplatz und läuft nie mehr als 3 Minuten. Zu den Bahnhaltestellen Mollwitzstraße und Scheibenstraße (Bahnen 12,15) sind es gemächliche 7 Minuten Fußweg.
Es gibt die Supermärkte Netto und Rewe (sehr groß, viel Auswahl) in Richtung der Haltestelle Scheibenstraße und einen Bäcker, der auch sonntags geöffnet hat (5 Minuten zu Fuß, Adolph's Bäckerei, Neusser Straße 559). Gegenüber befindet sich eine Sparkasse mit 24h Automat.
Die Wohnung ist auch für eine Person geeignet.
Euer/Dein Netto-Haushaltseinkommen sollte mehr als 3500€/Monat betragen.
Die Wohnung kann bei Bedarf schon ab 29.8. oder 7.9. bezogen werden. Die erste Miete und die Kaution sind spätestens am Tag der Übergabe fällig.
Unbedingt beachten: Die Wohnung gehört seit Juli 2019 der Deutsche Wohnen GmbH und hat eine Mindestmietdauer von 15 Monaten (deren Standardvertrag). Unser Vertrag ist noch mit dem vorigen Besitzer abgeschlossen worden und kann als Beispiel nicht hergenommen werden.
Für eine erfolgreiche Vermietung sind folgende Unterlagen notwendig:
https://www.deutsche-wohnen.com/erforderliche-unterlagen/
1. Kopie Ihres Personalausweises mit folgenden Angaben: Name, derzeitige Meldeanschrift, Geburtsdatum und -ort und Gültigkeit des Dokuments. Bitte schwärzen Sie alle anderen Informationen aus datenschutzrechtlichen Gründen. Alternativ: Kopie Ihres gültigen Reisepasses und Ihre aktuelle Meldebescheinigung.
2. Einkommensnachweise der letzten drei Monate oder Ihren aktuellen Rentenbescheid.
3. Bei öffentlich geförderten Wohnungen benötigen wir Ihren gültigen Wohnberechtigungsschein.
4. Erklärung Ihres derzeitigen Vermieters bezüglich Ihrer Mietschuldenfreiheit oder geeignete Nachweise Ihrer regelmäßigen Mietzahlung.
5. Vollständig ausgefüllter SCHUFA (jetzt beantragen) -Hinweis zu Mietanträgen und vollständig ausgefüllte SCHUFA (jetzt beantragen) -Information (Vordruck auf Website).
6. Vollständig ausgefüllte Selbstauskunft (Vordruck auf Website).
Bitte bringt diese Unterlagen zur Besichtigung mit (keine andere Form der Selbstauskunft).
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