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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 238kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1954, Energieeffizienzklasse G
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Dusche
Satellit
Teppich, Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Garten, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die helle Wohnung liegt in der 1Etage und dem Dachgeschoss eines renovierten Zweifamilienhauses.
Zwei geräumige Zimmer mit Teppichboden, die Küche und ein Duschbad findet man im ersten Stockwerk.
Über eine Treppe erreicht man ein Dachstudio mit Laminatboden und ein weiteres kleines Zimmer.
Die Wohnug wird über eine moderne Gasheizung geheizt.
Fußböden, Badezimmer und Fenster mit Rolläden wurden in den letzten Jahren neu gemacht.
Eine Küche muss vom Mieter installiert werden (Anschlüsse vorhanden).
Ein separater Garten mit kleiner Terasse steht zur Verfügung (Süd-West Lage).
Im gefließten Keller gibt es Anschlüsse für Waschmaschine und Tockner sowie einen eigenen Abstellraum.
Die Wohnung wird nach Eigennutzung erstmalig vermietet und kann gut als 3er WG genutzt werden.
Es kann ein Stellplatz für 30€ mtl. oder eine Garage + Stellplatz für 80€ mtl. gemietet werden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Zur Bushaltestelle mit Anbindung nach Brühl und Wesseling sind es ca. 3 Minuten zu Fuß.
Die Linie 16 - Haltestelle Wesseling Nord - lässt sich mit dem Fahhrad gut erreichen, ca. 10min.
Der DB Bahnhof Brühl ist mit dem Bus und dem Fahrrad (ca. 15min.) gut erreichbar.
In Brühl ist ebenfalls Anschluss an die Linie 18.
Mit dem Auto ist man schnell an den Autobahnen A555 und A553.
Es stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Der nahe gelegene Erholungspark "Entenfang" ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Brühler Seen (Heiderbergsee, Breibtreusee, etc.) sind alle gut mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen.
Bei Interesse schickst du uns am besten eine Mail mit aussagekräftiger Bewerbung.
Gerne vermieten wir die Wohnung an Studenten zur WG-Nutzung (max. 3 Personen).
Hierfür sollte eine Eltern- oder Bankbürgschaft vorliegen.
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich, zur Zeit wird der Teil des Hauses noch von uns selbst genutzt.
Frühester Bezugstermin ist der 1.4.2018
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