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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 190kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1972
Mehrfamilienhaus
EG
Eigene Küche
Badewanne
Laminat
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Terrasse, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit 5 Wohneinheiten in einer großen und weitläufiger 70er-Jahre Wohnanlage. Von der Terrasse blickt man in einen großen Garten des Nachbargrundstücks.
Die Wohnung wird inkl. einer Einbauküche und einem Einbauschrank vermietet.
Die Wohnung wurde 2004 komplett saniert und wird vor dem Einzug noch "schönheitsrepariert" (getrichen, Kleinreparaturen).
Die gesamte Wohnanlage befindet sich am Ortsrand von Litzelstetten (Richtung Dingelsdorf).
In wenigen Gehminuten ist man in den Feldern, auf dem Purren oder im Wald. In die andere Richtung ist ein Supermarkt und die Bushaltestelle 3-5 Minuten weg (Bus bis Egg/Uni 8 Minuten; bis Marktstätte 24 Minuten). Wer zu Fuß geht wird (außer bei Nebel) mit einem Blick auf den See belohnt.
Zum Strandbad Litzelstetten läuft man 10-15 Minuten (zurück eher 15-20 - es geht bergauf).
Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz in der Tiefgarage, zwei Kellerräume (ohne Strom), je ca. 4 m² groß.
Leider ist die Wohnung nur sehr eingeschränkt WG tauglich, da das eine Zimmer offen zum Essbereich hin ist.
Die Nebenkosten beinhalten nicht: Müllgebühren, Kabelanschluss, Internetanschluss (via DSL/Kabel), Strom.
Und jetzt der Luxus: In der Wohnanlage gibt es ein kleines Hallenbad, das den Bewohnenden zur freien Nutzung zur Verfügung steht. Ebenso gibt es eine Sauna, die man gegen Entgelt und Vorreservierung exklusiv nutzen kann.
Organisatorisches:
Wann genau ich eine Besichtigung anbieten kann, steht noch nicht fest - voraussichtlich in der ersten Septemberhälfte.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Mit einer Antwort können Sie ab Anfang September rechnen.
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