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Miete:
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 87kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1952, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
möbliert
Eigene Küche
Dusche
Parkett, PVC, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung im 2. OG verfügt über zwei ähnlich groß geschnittene Zimmer und wird möbliert inkl. gut ausgestatteter Küche vermietet. Es gibt dennoch genug Möglichkeiten zur Entfaltung (siehe Bilder).
Die zusätzlichen Arbeits-/Schreibtische (im Schlafzimmer höhenverstellbar zw. 70 cm und 120 cm) sind gedacht für Studenten. Da die Wohnung primär über eine zentrale Gasheizung im Wohnzimmer verfügt und auch durch die Möblierung ist sie besonders gut für Paare geeignet (im Bedarfsfall gibt es auch zusätzliche Elektroheizkörper im Bad und für‘s Schlafzimmer).
Der Zeitraum der Vermietung ist 10 Monate (1.10.2023-31.7.2024), da wir anschließend in den Semesterferien in August+September selbst ein bisschen Bodenseeluft schnuppern wollen und bei Bedarf auch weitere Renovierungen durchführen. Bei Bedarf (z.B. wegen späten Klausuren) kann der Zeitraum auch in Absprache angepasst werden. Neuvermietung im Anschluss für jeweils weitere 10 Monate (Okt.-Juli) wäre möglich.
Die Wohnung ist ziemlich vollständig ausgestattet - bis auf Handtücher, Kissen, Bettdecken und Spannbetttuch ;-)
Zusätzlich zur Wohnung gibt es auch ein Dachbodenabteil, einen Hausdachboden zum Wäsche aufhängen, ein Kellerabteil und einen Gemeinschaftsgarten im Hinterhof mit Tisch und Gartenstühlen. Hier gibt es auch Fahrradständer.
Die Wohnung im Konstanzer Stadtteil Petershausen ist trotz zentraler Lage sehr ruhig zum Hinterhof und Garten nach Südosten ausgerichtet. Sowohl die Uni Konstanz per Bus als auch die HTWG zu Fuß/Rad sind nicht weit entfernt. Der Zähringerplatz (Anschluss zu meisten Buslinien) liegt zu Fuß nur ca. 5 min entfernt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es daher auch in unmittelbarer Nähe. Zum Seerhein oder in die Altstadt (Rad/Bus) kommt man auch sehr schnell.
Kosten:
Die Kaltmiete beträgt 750 Euro. Hinzu kommen 125€ Nebenkosten-Abschlag für die vom Verwalter umgelegten Betriebskosten (49€), Wasser gemäß Verbrauch (35€), die Grundsteuer (5€) und den DSL-Anschluss (37€). Strom- und Heizungskosten, sowie Müll und GEZ werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet. Bei Gas und Strom lag der Verbrauch der vergangenen vier Mieterpaare durchschnittlich bei 326 bzw. 70 kWh/Monat. Gemäß dem Tarif der Stadtwerke Konstanz (5.8.2023, gültig ab 1.10.2023) sind das 52 + 36 € (plus ggf. die geplanten staatliche Umlage, ohne Gewähr)
Das sind somit 875€ Miete inkl. Nebenkosten, bzw. 437,50€ pro WG-Zimmer.
Kaution: zwei Monatsmieten (kalt)
Sonstiges:
Haustiere (wegen Hausordnung) und Rauchen in der Wohnung sind nicht gestattet.
Kontakt:
Ein Erstgespräch würden meine Frau und ich online durchführen. Danach besteht auch die Möglichkeit die Wohnung vor Ort zu besichtigen.
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