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Liebe Wohnungsinteressierte,
wir vermieten in unserem gepflegten Dreifamilienhaus in Kornwestheim eine hochwertige 3 Zimmer - Wohnung im offenen, sanierten und modernen Wohnstil.
Vom Flur gelangen Sie in die hellen Räumlichkeiten.
Das tageslichtdurchflutete Badezimmer erstrahlt in modernem Ambiente mit einer großen, ebenerdigen Dusche mit Glasabtrennung und Regenwaldbrause. Eine moderne Badewanne, sowie und Waschbecken mit Spiegel und Kosmetikspiegel runden das Bad ab. Zusätzlich sind mehrere Badschränke und ein Kosmetikschrank vorhanden, um Ihrer Badutensilien ausreichenden Platz zu geben.
Das WC ist in einem separaten Raum nebenan untergebracht.
Dreh- und Angelpunkt für Familie und Gäste ist die offene Küche. Elektrogroßgeräte, wie Spülmaschine, Backofen mit Herd und eine Kühl- Gefrierkombination gehören zur kompletten Ausstattung.
Die Küche geht nahtlos in den großzügig, gestalteten Wohn-Essbereich über. Hier kommt der Wohlfühlfaktor nicht zu kurz.
Vom Essbereich führt eine Treppe in den kleinen Giebelraum, welcher auch als romantischer Chillout-Raum genutzt werden kann.
Durch die große zweiflüglige Terrassentür kommt man auf den großen ca. 12 m² Südseite Balkon.
Der anschließende Raum wird als Wohnbereich genutzt. Auch hier ist im gesamten Wohnbereich eine Dachgaube, d.h. es ist in diesem Bereich keine Schräge vorhanden.
Im Schlafzimmer ist auf der gesamten Länge ein Kleiderschrank eingebaut. Ein großes Fenster sorgt auch hier für viel Licht, ein zusätzliches Dachfenster mit Verdunkelung und Rollladen bringen zusätzliches Licht.
Des Weiteren findet sich noch ausreichend Platz für einen kleinen Homeoffice-Bereich.
Zusätzliche Lagermöglichkeit besteht auf einem weiteren Dachboden.
Die gesamte Wohnung wurde mit einem energiesparenden LED - Lichtkonzept ausgestattet, so dass keine Lampen notwendig sind.
Die Wohnung wurde generalsaniert. Das Dach und die Fenster wurden Wärmeschutz isoliert und mit elektrischen Rollläden versehen. Zwei große Dachgauben wurden ausgeführt um noch mehr effizienten Wohnraum zu erhalten.
Ausstattung:
Laminatboden in den Schlafräumen, Türen weiß, Kunststofffenster weiß, wärmeisoliert mit elektrischen Kunststoff -Rollläden, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, offene Küche mit Einbauküche, Zentralheizung, Elektrik erneuert, modernes LED - Lichtkonzept in der gesamten Wohnung, Kabelanschluss vorhanden, zusätzlicher Bühnenraum und kleiner Giebelraum, gute Stellplatzsituation vor Ort.
Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus beim Stadtpark in einer ruhigen Nebenstraße. Die Bushaltestelle ist ca. 70 m entfernt. Zur S-Bahnhaltestelle Kornwestheim sind es ca. 8 Minuten zu Fuß.
Gute S-Bahnverbindung nach Stuttgart ca. 10 Minuten, nach Ludwigsburg ca. 3 Minuten.
Durch die zentrale Lage sind die Unternehmen Mercedes, Porsche, Trumpf, Wüstenrot und Bosch einfach und schnell erreichbar.
Die Ev. Hochschule, Filmakademie, Finanzakademie sowie PH sind einfach erreichbar.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten alle auch fußläufig erreichbar.
Durch die zentrale ruhige Lage bietet es sich zum Joggen, Radfahren an.
Kornwestheim selbst bietet sich als Sportstadt an. Fitnessstudio und Vereine siehe Homepage der Stadt Kornwestheim.
Die Nebenkosten betragen zur Zeit 300 €, darin sind die Heizungskosten, Warm- und Kaltwasser sowie die Stromkosten enthalten. Die jährliche detaillierte Endabrechnung erfolgt zum Jahresende.
In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung (über Rücklaufzählung), Kaltwasser, Warmwasser (beide über eigene Verbrauchszähler im Bad), Kabelanschluss, Versicherung etc.
Beim Strom gibt es die Besonderheit, dass die EG-Wohnung und die DG-Wohnung zusammen über den Zähler der EG-Wohnung abgerechnet werden. Für die DG-Wohnung gibt es einen Zwischenzähler, der dann den tatsächlichen Verbraucht misst.
Separat: GEZ, Müll etc.
Wünschenswert: Max. 2 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere. Für Kinder nicht geeignet.
Wir würden uns freuen, wenn Sie ein paar Angaben über sich schreiben könnten. So können auch wir besser einschätzen, ob Sie in unser Haus passen.