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Die helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen sanierten Altbaus und wurde Anfang 2018 fertiggestellt. Das komplette Haus wurde in den letzten Jahren sukzessive umfangreich saniert, wobei eine moderne Gaszentralheizung installiert, der Dachstuhl einschließlich Isolierung erneuert, und eine Fassadendämmung angebracht wurde. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Laminatboden verlegt; das helle Bad ist weiß gefliest. Die Wohnung verfügt über Fenster in Richtung Süden, Westen und Norden.
Das Haus liegt in der Inneren Münchener Str. 46 in Landshut-Achdorf. Die Landshuter Altstadt ist fußläufig in etwa 10 Minuten zu erreichen. Die Haltestelle des Stadtbusses ist direkt vor dem Haus. Parkplätze sind in der Umgebung ausreichend vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckerei, Metzgerei, Bioladen, Apotheke, Supermärkte, etc, befinden sich in umittelbarer Nachbarschaft.