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WG: Sonnige hohe Altbauwohnung in Landshut Nikola, 3-Zimmer, große Küche, zentrumsnah, ideal als 2er WG, Wohnungsgröße ca. 90m²
Anzeigennummer: 5881901
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 105kW h/(m²a), Strom, Baujahr 1912, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
sanierter Altbau
3. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel
Dielen, Fliesen
Ökostrom
Nachtspeicherofen
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
3,5 Zimmer WG mit großer Küche. Frei spätestens ab 01.07.2024 evtl. früher nach Abstimmung. Die Wohnung wird wegen Wegzug nach München aufgegeben und ist aktuell noch bewohnt. Daher sind noch die Möbel zu sehen, die nicht mit vermietet werden. Ruhige Lage in ruhigem Altbau-Haus im einfachen Jugendstil. Wohnzimmer mit Terrasse nach Süden geben den ganzen Tag Licht und Sonne. Optimal als 2er WG. Sehr helle Räume mit großen Fenstern, Bad mit Fenster, Wanne und Duscharmatur. Küche mit Fenster, hier kann man auch einen Esstisch schön unterbringen. Sehr helles schönes Arbeitszimmer Richtung Süden. Zimmergrößen: ca. 28m²,25m²,18m², Küche:16m². Nikola Viertel, nähe Bahnhof. Naherholungsgebiet Flutmulde in 100m und diverse Einkaufsmärkte in 400m Umkreis. Bushaltestelle 250m. Wärmeschutzfenster mit Doppelverglasung, Fensterbretter aus Marmor, Geschoßdeckenisolierung mit 200mm (letzte Sanierung der Wohnung war 2017) Heizung mit Nachtstromspeicheröfen (Ökostrom möglich). Wohnzimmer mit Glaskaminofen. Echtholz-Dielenböden. hohe Räume - 2,85m, ruhige Lage, Küche mit Herd, Geschirrspüler und Waschmaschine usw. Kabel-Internet bis 1Gbit, optimal auch für Home-Office. Durch die Aufteilung wäre eine 2er WG möglich, da es 2 sehr große Zimmer, ein Wohn/Arbeitszimmer und die Essküche gibt. Ideal für eine WG Neugründung oder auch ganz allein als Einzelwohnung mit max. 2 Personen. Im Haus wohnt eine bunt gemischte gut funktionierende freundliche und fröhliche Hausgemeinschaft, der/die/das neue Mieter:in sollte auf alle Fälle gut dazu passen. NK: 50€, Heizkosten (Strom) ca.75€.
Das Haus befindet sich im alten Teil der Ludmillastrasse in einem reinen ruhigen Wohngebiet. Bus ist 3min zu Fuß entfernt. Die Flutmulde als Naherholungsgebiet ist in 3min ums Hauseck raum erreichbar und aus dem Schlafzimmerfenster zu sehen. Ebenso in 5 Min. zu Fuß Lidl, Netto. Bäcker 150m entfernt. Gegenüber ein Allgemeinarzt. Bahnhof ist per Rad in 4min. erreichbar. Das Haus ist gebaut in der Gründerzeit und ein schöner Altbau. Das Raumklima ist sehr gut und trocken. Es sind sehr helle schöne Räume. Die weiteren Mieter leben gerne hier, es ist eine gute, nette kameradschaftliche Hausgemeinschaft. Der Vermieter lebt im selben Haus und kümmert sich schnell darum wenn Probleme oder Fragen auftauchen.
Kontakt per Telefon oder gerne WhatsApp bzw. direkt hier über die Kontaktfunktion. Vermietung nur gegen Vorlage üblicher Angaben und Papiere/Dokumente. Keine gewerbliche Untervermietung etc. Keine Vermietung an Firmen/Unternehmer oder Ähnliches. Nur Gesamtvermietung, keine Vermietung von Einzelzimmern. Besichtigung nach terminlicher Absprache möglich. Im Haus wohnt eine bunt gemischte gut funktionierende freundliche und fröhliche Hausgemeinschaft, der/die/das neue Mieter:in sollte auf alle Fälle gut dazu passen. NK: 50€, Heizkosten (Strom) ca.75€.
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