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+++ nicht als WG geeignet +++
Die neu renovierte Hauptwohnung eines Zweifamilienhauses liegt ruhig gelegen in einer Sackgasse (auch als Spielstraße für Kinder geeignet) mit sagenhaftem Blick über Leimen und die gesamte Rheinebene.
Weitere Highlights der Wohnung sind ein Vorgarten, Garage, zwei Balkone sowie eine eigene Sauna. Die Wohnung besitzt 180 m² und verteilt sich über drei Stockwerke:
Erdgeschoss: großer Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, Esszimmer, Küche mit Vorratsraum, Bad mit ebenerdiger Dusche, separates WC, 2 weitere Zimmer mit jeweils eigenem Zugang zu weiterem Balkon.
Obergeschoss: weiterer großzügiger Wohnbereich mit 2 großen Zimmern mit Dachschräge, Badezimmer mit WC und Dusche, eingebaute Sauna.
Untergeschoss: Lagerraum, Heizkeller mit Werkbank und Waschmaschinenanschluss, Mehrzweckraum. Dazu gehören Garage und Vorgarten mit der Möglichkeit, evtl. Grill und Spielgeräte für Kinder aufzustellen.
Wohnflächen der Wohnung (gerundet):
Ergdgeschoss:
- Wohnzimmer: 37 m²
- Esszimmer: 15 m²
- Zimmer: 17 m²
- Zimmer: 11 m²
- Küche: 10 m²
- Flur: 11 m²
- Bad: 8 m²
- WC: 2 m²
Obergeschoss:
- Zimmer: 37 m²
- Zimmer (mit Dusche, WC und Sauna): 24 m²
Untergeschoss:
- Lagerraum
- Heizkeller
- Mehrzweckraum: 6 m²
Gesamtwohnfläche*: 180 m²
Gartenfläche: ca. 30 m²
Garage
*Balkone und Kellerräume wurden bei der Gesamtwohnfläche nicht berücksichtigt.
Alle Zimmer im Erdgeschoss sind mit Parkett, das Dachgeschoss ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die Maler- und Bodenarbeiten wurden komplett von Fachfirmen ausgeführt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Diese muss vom neuen Mieter selbst eingebaut werden. Die Küche wurde neu und neutral gefliest (Boden- und Fliesenwand). Alle Anschlüsse (Wasser / Geschirrspüler) sind vorhanden. Bad und WC wurden ebenfalls neu gefliest. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Eine Ölheizung, Telefon- und Satellitenanschluss sind vorhanden.
Das Stadtzentrum (ca. 500 m) kann zu Fuß über Gehwege oder Treppen erreicht werden. Leimen hat Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs und mehr (Restaurant / Naherholungsgebiet usw.). Leimen ist durch Straßenbahn- und Buslinien gut mit Heidelberg und dem Umland verbunden. Im Ort befinden sich mehrere Arztpraxen. Auch ein komplettes Schulangebot, Kindergärten und Kinderkrippen sind alle in Leimen vorhanden. Für mehr Informationen über Leimen können Sie sich gerne auf folgender Internetseite der Stadt Leimen informieren: www.leimen.de
Das Halten von Hunden und Nagetieren im Haus ist nicht erwünscht. Die Garage kann für 50€/Monat dazugemietet werden. Die Wohnung kann nach Absprache sofort bezogen werden.
Es werden nur Interessenten mit SCHUFA (jetzt beantragen) Bonitäts-Check berücksichtigt. Diesen können Sie mit wenigen Klicks hier anfordern: https://bonitaetscheck (jetzt beantragen) .immobilienscout24.de