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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 110kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
1. OG
Nicht vorhanden
Parkett
Zentralheizung
eigener Parkplatz
10 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Dreiparteienhauses (OG–EG–UG) mit gepflegtem Garten. Sie ist lichtdurchflutet, ca. 98 m² groß mit einem ca. 4 m² großem Südwest-Balkon, einem großen Wohn-Essbereich, zwei Zimmern, Badezimmer (zwei Waschbecken, Wanne), Toilette. Bad und Küche sind weiß gefliest, keine EBK. Die hohen Schrägen im Wohn- / Esszimmer vermitteln ein gemütliches Ambiente. Überall warme Böden aus Kork und Parkett. Alle Räume haben Tageslicht und isolierverglaste Fenster. Die Waschmaschine / Trockner stehen in der gemeinschaftlichen Waschküche, die Fahrräder im Fahrradhäusle hinter dem Haus (abschließbar). Zur Wohnung gehört eine Bühne (Dachboden) als Abstellraum sowie ein Autostellplatz.
Das Haus befindet sich in Leinfelden-Echterdingen, Ortsteil Oberaichen, mit bester Anbindung an den ÖPNV! In wenigen Gehminuten entweder zum S-Bahnhof Oberaichen: Richtung Vaihingen - Universität - Stadtmitte - Hauptbahnhof bzw. Messe – Flughafen oder zur Bushaltestelle Waldheim: Bus Richtung ZOB Vaihingen, dort S- und U-Bahnlinien ins Liniennetz Stuttgart bis Herrenberg bzw. Bus nach Leinfelden, Stetten, Musberg.
Am S-Bahnhof Oberaichen gibt es eine Bäckerei, Metzgerei, Ärzte und eine Pizzeria.
Die kleine Straße befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft von Wald und Feld: Wandern und Fahrradfahren direkt ab der Haustüre, zum Beispiel mit Ziel Eselsmühle, Waldenbuch oder Schmellbachtal.
Gesucht werden freundliche Nichtraucher ohne Haustiere. Wir bitten um die üblichen Unterlagen Identitätsausweis, Gehaltsnachweis der letzten drei Monate, Schufa (jetzt beantragen) / Bürgschaft, Vorvermieterbescheinigung. Eine Staffelmiete wird vereinbart.
Zusammensetzung der Nebenkosten: Heizkosten werden abgelesen (Minol), Wasser, Müll und sonstige verbrauchsabhängige Kosten werden pro Kopf abgerechnet, der Kehrwochenservice sowie sonstige Hauskosten werden nach m²-Wohnfläche umgelegt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Wohnungsbesichtigung (mit FFP-2 Maske).
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