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2-Zimmer-Wohnung, ruhig, gut angebunden, für Dich alleine!
Anzeigennummer: 5744384
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
1. OG
teilmöbliert
Dusche
Kabel
Parkett
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo an Alle, die sich schon immer den Traum einer eigenen 2-Zimmer-Wohnung erfüllen wollten und dafür kein Vermögen ausgeben wollen!
Im 1. OG der Güntherstr. 3 (04177) findest Du auf 34qm 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 Wohnzimmer mit Küchenzeile, zu der ich noch mehr Arbeitsfläche in Form eines Tresens angebaut habe. Ich bin vor 1,5 Jahren als Erstbezug nach Sanierung neu eingezogen, die Wohnung ist dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Dank guter Isolierung wird die Wohnfläche im Winter sehr schnell warm (geringe Heizkosten) und im Sommer angenehm kühl. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Bett und Kleiderschrank, das Bad ist mit einer Dusche und Waschmaschine (siehe "Sonstiges") ausgestattet und das Wohnzimmer kann wahlweise in Ess-, Arbeits und Schlafzimmer umfunktioniert werden, Platz ist genug da!
den Vorraum der Wohnung bietet, ebenso wie der große Kellerraum, Platz für alle Sachen, die nicht unbedingt in der Wohnung rumstehen sollen. Die Nachbarn und Mitmieter sind alle sehr entspannt, ich hatte nie Probleme wegen Lautstärke oder ähnliches!
Die Meite wurde jetzt auf 235€ (kalt) + 68€ Nebenkosten angehoben, mit Strom (ca. 20€) und Internet kommt man insgesamt also nicht über 340€! Die Kaution beläuft sich auf zwei Kaltmieten, also 470€.
Die Wohnung befindet sich in Altlindenau, nähe der Tramstation(7) Wielandstraße und ist dementsprechend ruhig gelegen aber gut angebunden. Die beliebte Karl-Heine-Straße (Cafés, Bars, Restaurant, Spätis), die Baumwollspinnerei und der Karl-Heine-Kanal sind gleich um die Ecke, genauso wie LIDL, Kaufland und Aldi als Einkaufsmöglichkeit. Die nähere Umgebung mit den Schrebergartenkolonien, Wald und der Luppe bieten genug Möglichkeiten zum Joggen oder andere sportliche Aktivitäten. Zur Sportwissenschaftlichen Fakultät brauchst Du nur 10-15 Minuten (Tram, Fahrrad) und am Hauptcampus/Augustusplatz bist Du in 15-20 Minuten (Tram, Fahrrad).
Da ich im Oktober ins Ausland ziehe, würde ich gerne ein paar Sachen in der Wohnung lassen, die ich mir damals extra gekauft habe und perfekt in die Wohnung passen:
- Waschmaschine (Toploader, passt daher perfekt in eine Nische vom Bad)
- Schlafcouch (neuwertig, IKEA, perfekt um dem spontanen Besuch eine Schlafmöglichkeit zu bieten)
- Tresenanbau / Arbeitsfläche mit Unterschrank und Mikrowellen-Ofen-Kombi
- Esstisch mit 4 Stühlen (IKEA)
Für die Dinge würde ich gerne eine Abschlagszahlung in Höhe von 300€ haben, der Preis ist natürlich verhandelbar!
Genug geschrieben, meld Dich falls Du Interesse hast, dann kannst Du Dir die Wohnung einfach mal angucken. Ich bin tagsüber in der Bibliothek, aber abends immer zu Hause, wir finden schon einen Termin.
Liebe Grüße,
Fabo
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