(vorerst keine Besichtigungen) Vollmöbelierte Altbauwohnung zum Überwintern im schönen Lindenau

Die Wohnung an sich befindet sich in der zweiten Etage eines Altbaus im Leipziger Westen. Im Haus wohnen insgesamt zehn Mietparteien - zwei davon werden deine direkten Nachbarn sein. Diese sind aber allesamt ruhig und zuvorkommend. Durch nordwest gerichtete Fenster wird man morgens sehr angenehm von der Sonne geweckt und tagsüber wird es dadurch auch nicht zu warm in der Wohnung.

Naturverbundene werden in Lindenau auch auf ihre Kosten kommen: zirka 10 min zu Fuß entfernt kann man ein Waldstück und kleine Parks finden. Wer gut zu Fuß ist, kann die Zeit auch auch im Clara-Zetkin-Park mit all seinen Facetten verbringen. Für das Spazierengehen als moderne Freizeitgestaltung im Jahre 2021 ist also gesorgt.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es natürlich auch genügend Möglichkeiten. Nach nur 5 Minuten Fußweg kann man beim Lindenauer Markt einen Kaufland, Konsum, Lotto-Post-Stelle, dm und eine Apotheke finden. Wer Lidl bevorzugt, der sollte etwa 15 min einplanen. Wenn du mal nicht kochen möchtest, dann findest du auch verschiedene Schnellimbisse oder griechische/italienische Restaurants ganz in der Nähe.

Für gewöhnlich ist die Anbindung an den ÖPNV wirklich perfekt, da vom Lindenauer Markt verschiedenste Straßenbahnen und Busse innerhalb von 15 min in die Stadt bzw. 30 min zum Gewerbegebiet Günthersdorf rund um Nova Eventis, IKEA und Höffner führen. Leider finden gerade Bauarbeiten statt, weshalb man bis November kleine Umwege in Kauf nehmen muss.

Zum Schluss möchte ich noch ein paar Worte über die Miete verlieren. Ich bin ein Fan von fairen Mietbedingungen für beide Seiten. Deshalb erfolgt die Berechnung der Nebenkosten zweigeteilt: die verbrauchsunabhängigen Nebenkosten (z.B. Hausmeisterkosten, Müllgebühr etc.) werden zunächst auf Grundlage des letzten Abrechnungszeitraumes veranschlagt (69,65€). Zusätzlich werden nach Beendigung des Mietverhältnisses die verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Heizung, Warmwasser, Wasser allgemein und Strom) auf Grundlage des Verbrauches während der Mietzeit errechnet und müssen nachträglich beglichen werden.

Die Miete beträgt also monatlich 250€ Kaltmiete + 69,65€ verbrauchsunabhängige Nebenkosten = 319,65€. Am Ende kommen noch x€ verbrauchsabhängige Nebenkosten dazu. (Zur Orientierung: ich bin sehr sparsam und bezahlte im letzten Abrechnungszeitraum mtl. 13,85€ Nebenkosten)

Ich hoffe, dir gefällt meine Wohnung nach wie vor. Ich freue mich sehr über eine baldige Anfrage deinerseits! Es wäre super, wenn du mir in einer Nachricht kurz etwas über dich erzählen könntest, damit ich gleich einen guten ersten Eindruck von dir bekomme. :)

Bis dahin, bleib gesund!

~ Marcus