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Angaben zum Objekt
Neubau
5. OG
teilmöbliert
Badewanne
Laminat
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
***english version below***
Moin ihr, Ich suche eine nachmietende Person für meine gemütliche Dachgeschosswohnung.
Zunächst würde ich sie untervermieten, allerdings mit dem Ziel bzw. der Möglichkeit, nach einem halben oder 1 Jahr den Hauptmietvertrag zu übernehmen. D.h. ich suche eine Person, die länger in Leipzig und in der Wohnung bleiben will.
Im Hauptmietvertrag gilt eine 24-monatige Mindestmietzeit.
Als Untermieter*in ist eine weitere Untervermietung der Wohnung ausgeschlossen, als Hauptmieter*in kann die Wohnung jedoch nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter untervermietet werden (z.B. wenn man mal länger im Ausland o.ä. sein sollte).
Die Wohnung ist sehr geräumig, sodass man auch mal Platz zum Tanzen, Training oder Yoga machen hat. Die Wohnung hat einen Flur mit Abstellkammer, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschine, einen Wohnraum und eine geräumige Küche, die auch als Wohnzimmer genutzt werden kann (wenn z.B. Besuch da ist). Mein Highlight an dieser Wohnung (neben der Badewanne) ist, dass die Fenster des Wohnraumes nach Süden und die der Küche nach Westen ausgerichtet sind, sodass man morgens den Sonnenaufgang über der Skyline von Leipzig beobachten kann, den Sonnenuntergang aus dem Küchenfenster sieht und generell den Tag über die Räume lichtdurchflutet sind. Außerdem kann man Nachts gut die Sterne beobachten.
Es gibt einen trockenen Keller.
Kein Balkon!
Alle Möbel auf den Bildern werden nicht mehr da sein, außer Herd, Spüle und Waschmaschine, die gegen einen Abschlag von 180€ übernommen werden.
Da es in einem Neubau ist, ist die Wohnung recht gut schallisoliert.
********english********
I am looking for someone to rent my cosy attic flat.
Initially, I would sublet it, but with the aim or the possibility of taking over the main tenancy after half a year or 1 year. I.e. I am looking for a person who wants to stay longer in Leipzig and in the flat.
In the main tenancy agreement, there is a 24-month minimum rental period.
As a subtenant, further subletting of the flat is excluded, but as a main tenant, the flat can be sublet after prior consultation with the landlord (e.g. if you are going to be abroad for a longer period of time).
The flat is very spacious, so that you also have room to dance, work out or do yoga. The flat has a corridor with a storeroom, a bathroom with a bathtub and a washing machine, a living room and a spacious kitchen that can also be used as a living room (e.g. when there are visitors). My highlight of this flat (besides the bathtub) is that the windows of the living room face south and those of the kitchen face west, so you can watch the sunrise over the Leipzig skyline in the morning, see the sunset from the kitchen window and generally the rooms are flooded with light throughout the day. You can also watch the stars at night.
There is a dry cellar.
No balcony!
The furniture in the pictures will no longer be there, exept the stove, sink and washing machine, that can be taken over for 180€.
As it is in a new building, the flat is quite well soundproofed.
Die Wohnung liegt im wunderschönen Westen, direkt bei der Georg-Schwarz-Straße in der man einige linke Politprojekte (mit leckeren Küfas), Cafés, Bars und Läden auffindet. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich mit Aldi, Lidl über Konsum bis hin zum kollektivistisch betriebenen Bioladen fußläufig um die Ecke. Wer zu faul zum Kochen ist, hat eine große Auswahl zwischen verschiedenen Pizza und Döner/Falafelläden oder asiatischen Imbissen/Restaurants. Mittlerweile ist für jeden Geschmack und jedes Budget auf der Georg-Schwarz-Straße etwas vorhanden. Und wer immer noch nicht fündig wird, ist innerhalb von 10 Fußminuten an der Karl-Heine-Straße oder am Lindenauer Markt.
Die Tram hält fast vor der Haustür (1 min zur Haltestelle) und bringt dich innerhalb von 15 min zum Hbf, mit dem Fahrrad sind es maximal 20 min ins Zentrum.
Wer es gern grün hat ist innerhalb von 5 min im Wald (mein persönlich bester Erholungsort der Umgebung), der Palmengarten und Clarapark sind aber auch nicht weit weg. Die Nähe zum Wasser fehlt auch nicht, in 10 Minuten ist man am Karl-Heine-Kanal.
********english********
The flat is located in the beautiful west, directly on Georg-Schwarz-Straße, where you can find several left-wing political projects (with delicious solidarity kitchens), cafés, bars and shops. Shopping facilities are around the corner, from Aldi and Lidl to Konsum and a collectivist-run organic food shop. If you're too lazy to cook, you have a wide choice of pizza and kebab/ falafel shops or Asian snack bars/restaurants. There is something for every taste and every budget on Georg-Schwarz-Straße. And if you still can't find what you're looking for, it's only a 10-minute walk to Karl-Heine-Straße or Lindenauer Markt.
The tram stops almost on the doorstep (1 min to the stop) and takes you to the main train station within 15 min, and it takes a maximum of 20 min to the centre by bike.
If you like nature, you can be in the forest within 5 minutes (my personal favourite relaxation area), but the Palmengarten and Clarapark are not far away either. The distance to the water is close too, you can reach the Karl-Heine-Canal in 10 minutes.
Strom und Internet nicht in den Nebenkosten mit inbegriffen, Verträge müssen selbst geschlossen werden.
Bitte alle Infos dieser Anzeige gut durchlesen, ich habe keine Zeit Fragen zu beantworten, dessen Antwort schon in den Informationen der Anzeige zu finden sind.
Wichtig: Die Wohnung ist nur für eine Person geeignet, nicht für Paare oder WG´s. Überlege dir vorher genau, ob du alleine wohnen kannst. Es kann vereinsamend sein, wenn man noch nicht so viele friends in der Stadt hat.
Hauptmietvertrag kann in den ersten 2 Jahren nicht gekündigt werden.
Untervermietung nur mit Untermietvertrag und den geforderten Unterlagen der untermietenden Person möglich.
Bitte nur schreiben, wenn ernsthaftes Interesse besteht und alle geforderten Unterlagen (siehe in dieser Anzeige) da sind bzw. schnell zu beschaffen sind.
Ich toleriere keinen Sexismus, Rassismus, Queerfeindlichkeit und sonstige Diskriminierungen.
********english********
Electricity and internet are not included in the service charges, contracts must be concluded by the tenant.
Please read all the information in this ad carefully, I don't have time to answer questions that are already answered in the information in the ad.
Important: The flat is only suitable for one person. Think carefully beforehand whether you can live alone. It can be very lonely if you don´t know many people in town to hang out with.
Contract cannot be terminated in the first two years.
Subletting is possible after prior agreement with the landlord, but only with a subletting contract and the required documents of the person subletting.
Please write only if there is serious interest and all required documents (see in this ad) are there or can be obtained quickly.
I do not tolerate sexism, racism, queer hostility and other discrimination.
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