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Schön helle und geräumige 2-Zimmer Wohnung - WG-tauglich mit Blick in den grünen Innenhof - gute Verkehrsanbindung und Versorgungslage
Anzeigennummer: 6017008
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
4. OG
Badewanne
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
*Der Anhang von Bildern war bisher noch nicht möglich - sprechen Sie mich bitte darauf an, ich werde versuchen das irgendwie hier noch zu ermöglichen*
Es handelt sich um eine helle, renovierte Altbauwohnung mit zwei Zimmern, welche auch WG-tauglich ist (siehe Grundriss). Durch die Lage im 4.OG (mit Fahrstuhl auf halber Treppe erreichbar) ist die Wohnung immer gut beleuchtet.
Bad, Küche und ein Zimmer sind auf der Süd-/Westseite mit freier Sichtachse auf das Völkerschlachtdenkmal, ein Zimmer befindet sich in Nord-/Ostseite und hat besonders in den Morgenstunde eine gute Ausleuchtung.
Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße und ist dadurch nicht durch den Verkehrslärm betroffen.
In Bad und Küche sind Fliesen verlegt, ansonsten ist Laminat vorzufinden.
Durch die Dämmung des Hauses sowie der vermieteten Wohnungen darunter wird die Wohnung im Winter nicht allzu kalt und im Sommer nicht übermäßig warm.
In der Küche ist der Anschluss einer Spülmaschine möglich.
Internet, Fernsehen und Telefon kann über verschiedene Anbieter bezogen werden. Ggf. kann mein bis Ende Juni laufender Anschluss von Kabel Deutschland (Vodafone) weiter genutzt werden.
Für die Entspannung sehr förderlich ist die Ausstattung des Bads mit einer Wanne.
Zur Lagerung steht im Keller ein eigenes Abteil zur Verfügung.
Aufgrund meines Auszugs in ein Wohnheim in Dresden können einige Möbel der Wohnung bei Interesse gerne übernommen werden.
Zum Beispiel:
- Herd und Spüle
- Kühlschrank
- großer Wohnzimmertisch
- Bücherschrank
- Wohnzimmercouch
- Schreibtisch
- Badmöbel (komplett oder einzeln)
- Sideboard aus Schlafzimmer
- Regal im Schlafzimmer
- weitere Regale
Bei Interesse bitte einfach mit ansprechen.
Das Viertel ist insgesamt relativ bunt gemischt und wird zunehmend saniert, wobei alle umliegenden Häuser diese Arbeiten bereits hinter sich haben, sodass nicht mit größerem oder länger anhaltendem Baulärm zu rechnen ist. Aktuell ziehen einige junge Familien und Studenten im Nachbarhaus ein und auch im Haus der Wohnung sind einige Studierende zu finden.
Verkehrstechnisch ist die Wohnung sehr gut angebunden. Die Haltestelle Wiebelstraße der Straßenbahnlinie ist rund 1min. von der Haustür entfernt und ermöglicht ein Erreichen der Stadt innerhalb von ca. 8min. Erreichbar sind u.a. ebenfalls die Linien 4, 70, 73 an den umliegenden Haltestellen im Umkreis von ca. min. Fußweg.
Das Abstellen von Fahrrädern im Hof ist an einem Fahrradständer möglich. Nicht offiziell, aber geduldet ist ebenfalls das Abstellen eines Rollers im Hinterhof. Ggf. könnte bei der Hausverwaltung angefragt werden, ob einer der Stellplätze im Hof zur Vermietung bereit steht.
Ansonsten stehen in der Wiebelstraße, sowie den anliegenden Straßen genügend Parkplätze für ein Auto zur Verfügung.
Die Versorgungslage ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen, da das Kaufland mit einigen anderen Geschäften, wie Rossmann und Co. nur 5min. zu Fuß entfernt ist. In 8min. ist ebenfalls ein Penny (hinter Kaufland) erreichbar. Bäcker und Fleischer sind in gleicher Zeit erreichbar.
Zur Erholung lädt 3min. zu Fuß entfernt, der Rahmdorscher Park inkl. Kinderspielplatz ein.
Die Vermietung findet direkt vom netten Eigentümer statt und ist daher auch sehr unkompliziert. Der Hausmeisterservice ist bei eventuellen Problemen ebenfalls gut erreichbar.
Der Kauf der Wohnung ist ebenfalls direkt über den Vermieter möglich und würde 35.000,-€ kosten. Bei diesseitigem Interesse schreiben Sie mich bitte mit einem entsprechenden Hinweis an.
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