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Angaben zum Objekt
Gas
WG geeignet
Altbau
Dachgeschoss
möbliert
Eigene Küche
Badewanne
Kabel
Parkett, Laminat
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
7 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist 75 m² groß, hat 3 Zimmer und befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Altbaus.
Vorab ist uns bei einer Besichtigung wichtig, dass ihr über einen 2G Nachweis verfügt. Ohne wollen wir keine Besichtigung durchführen.
Der Flur ist sehr breit und geräumig und bietet Platz für das ein oder andere Regal bzw. andere Abstellmöglichkeiten. Auch eine kleine Leseecke mit Sofa fand hier bereits Platz. Am Ende des Flurs befindet sich eine Abstellkammer.
Das Bad wirkt durch das Fenster und die komplett weiße Fliesung sehr hell und sauber. Der kleine Badschrank wird in der Wohnung bleiben.
Die Küche wird fast so bestehen bleiben, wie sie auf den Fotos zu sehen ist. Lediglich die Waschmaschine und der schwarze Abstelltisch werden mitgenommen.Die Waschmaschine kann gegen eine Abschlagszahlung von 50 € behalten werden.
Der kleinste Raum der Wohnung grenzt an die Küche. Er ist 12 m² groß (ca. 2,5m x 4,8m). Das Zimmer ist zum Innenhof gerichtet und deshalb sehr ruhig gelegen. Durch die Ausrichtung nach Norden ist das Zimmer im Sommer mit Abstand der kühlste Ort der Wohnung. Bis auf einen Fernsehtisch und ein Regal werden alle Möbel mitgenommen.
Zur Südseite ausgerichtet liegen die anderen beiden Zimmer. Das kleinere von beiden verfügt ebenfalls über ein Fenster in einer Dachschräge. Dieses Zimmer wird voraussichtlich ohne Möbel übergeben. Zu diesem Zimmer sind aktuell noch keine Bilder verfügbar, folgen aber in Kürze.
Das dritte Zimmer ist einerseits das Größte der Wohnung (ca. 16 m² ) und andererseits das Einzige mit einem Parkettboden. Durch das große Fenster zur Südseite wirkt der Raum sehr hell und offen.
Es werden alle Möbel bis auf den Kleiderschrank mitgenommen. Dieser kann (muss aber nicht) behalten werden.
Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Eutritzsch im
Norden von Leipzig. Eutritzsch ist ein eher ruhigeres Viertel, das zu langen Spaziergängen und gemütlichen Café-Besuchen einlädt. Die Salzmannstraße ist eine kleine Querstraße, in der es keinen Durchgangsverkehr oder Straßenbahnlärm gibt. Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich vor allem durch eine ruhige Wohngegend aus. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe, Lidl, Netto, Norma, Rossmann, MäcGeiz) sowie eine Postanahmestelle sind rundherum in 5-7 Gehminuten zu erreichen. Zudem gibt es den besten Döner Leipzigs direkt um die Straßenecke (kein Witz!).
Eine Bushaltestelle (Linie 90) gibt es direkt um die Ecke, die Straßenbahnlinien 16 und 9 sind in 6-8 Gehminuten zu erreichen und fahren dann in 10 Min (4 Haltestellen bis Augustusplatz) in die Innenstadt. Auch die S-Bahn-Station Leipzig-Nord ist nicht weit entfernt (von hier geht es in 20 Minuten direkt bis nach Markkleeberg, das u.a. über zwei wunderschöne Badeseen verfügt).
Im Haus sind ein abschließbarer Fahrradkeller sowie Fahrradständer im Innenhof vorhanden. Mit dem Fahrrad braucht man ca. 10 min zur Uni.
Die Kaltmiete beträgt 468 €. Dazu kommen Betriebskosten (125€) und der Vertrag mit dem Gasanbieter (104 €). Notwendig ist natürlich auch ein Vertrag mit einem Stromanbieter, den ihr euch aber selbst aussuchen müsst. Wir zahlen bei den Leipziger Stadtwerken zu dritt aktuell um die 60 €. Alles in allem macht das dann um die 760 €.
WICHTIG: Der Vermieter fordert zur finanziellen Absicherung von StudentInnen zusätzlich einen Bürgen, der ein Mindesteinkommen von 1.500 € netto vorzuweisen hat.
Wenn du Interesse an der Wohnung hast, dann melde dich/ meldet euch bitte mit einem kleinen Vorstellungstext (Angaben zur Person und Tätigkeit, möglicher Einzugstermin etc.) per Mail.
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