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Angaben zum Objekt
Kohle, Baujahr 1885
WG geeignet
Altbau
2. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Dielen
Kohleofen
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Gesucht wird eine WG ab zwei Personen mit einem*einer Hauptmieter*in. Zwischenmiete ist auch möglich.
Diese schön geschnittene, unsanierte Wohnung befindet sich in einem Projekthaus in Leipzig Lindenau. Die Fenster sind alte Doppelflügelfenster, die Zimmer werden mit Holz-/Kohleöfen geheizt (das größte Zimmer kann nur mit Kohle geheitzt werden). Die Wohnung beinhaltet eines der schönsten Zimmer im Haus: Das Eckzimmer des Eckhauses mit drei Fenstern. In drei der Zimmern wurden die Böden bereits geschliffen und lackiert, Bad und Küche haben noch PVC.
Die restliche Hausgemeinschaft nutzt die restlichen Zimmer und Wohnungen als große 10er-WG. Die Hausbewohner*innen dürfen mitentscheiden, wer in die Wohnung einzieht, außer es handelt sich um kurzfristige Mieter*innen. Daher kann es möglich sein, dass euch die Hausbewohner*innen kennen lernen möchten.
Die Wohnung ist WG-geeignet, da alle vier Zimmer vom Flur aus erreichbar sind. Wenn ein Zimmer als Ess/Wohnzimmer genutzt wird, können drei bis vier Personen einziehen (wenn z.B. ein Pärchen ein großes Zimmer teilt.)
Die eingebaute Küche mit Gasherd (ohne Ofen/Spülmaschine/Kühlschrank) befindet sich im Flur, welcher ziemlich große ist, ggf. auch für einen kleinen Tisch.
Das große Tageslicht Bad hat eine Badewanne, Toilette und Waschbecken, Fliesen derzeit nur an der Badewanne. Aufgrund eines Wasserschadens wurde kürzlich der Boden aufgerissen, bei der Besichtigung der Wohnung könnten davon noch Spuren vorhanden sein bzw. Renovierungsarbeiten von statten gehen.
Der Hof kann mitgenutzt werden.
Eine Teilmöblierung ist ggf. möglich.
Eine Eingemeindung der neuen WG in die Hausgemeinschaft ist theoretisch möglich, diese teilt sich Aufgaben rund um das Haus/die Wohnungen, das Pizza Lab, den Einkauf, das Essen auf und hat eine gemeinsamme Essenkasse. Die Hausgemeinschaft ist in ihrer eigenen Anzeige gut beschrieben:
unbefristet: https://www.wg-gesucht.de/8451020.html?ma=1
befristet: https://www.wg-gesucht.de/8380360.html?ma=1
(die Beschreibungen sind identisch)
Bitte erzählt in eurer Anfrage ein bisschen über euch.
Direkt vor der Tür befindet sich die Haltestelle "Georg-Schwarz-/Merseburger Straße". Die an das Eckhaus angrenzende Holteistraße wurde vor kurzem in eine Spielstraße umgebaut. Das Haus beherbergt eine alternative Hausgemeinschaft, die sich um das "Pizza Lab" kümmert, eine vegane Ehrenamtspizzeria, die in Zeiten vor Corona das Erdgeschoss und die Nachbarschaft mit Kiezkneipenfeeling beschert hat.
7-10 Minuten entfernt befindet sich alles, was man braucht: LIDL, Post, Lindenauer Markt mit Kaufland, DM, Gebrauchtwarenladen, Eisdiele, Floristen, Frisöre, Bäckereien, Banken, Theater, Cafés und Restaurants. In unmittelbarer Nähe sind Apotheke, drei Spätis, das krimZkrams, eine Materialsammlung für Kreative, die Autodidaktische Initiative, ein Solarium, mehrere Fahrradläde, ein Antiquariat, mehrere Cafés/Restaurands und Bistros.
Die Nachbarschaft ist belebt und zieht durch den hohen Anteil an alternativen Hausprojekten viele Studierende und junge Menschen an, die sich gut in die Diversität der Alt-Eingesessenen eingefügt haben.
Das Stadtzentrum ist zu Fuß in etwa 40 Minuten, per Fahrrad ca. 15-20 und per Straßenbahn in etwa 17 Minuten zu erreichen. Ein beliebtes Ausgehviertel um die Karl-Heine-Straße herum ist in ca. 10 Fußminuten zu erreichen. Clubs, KüFas, Projekte und Subkultur sind ebenfalls in Fuß- oder Fahrradnähe.
Internet, Kohle- und Stromverbraucht sind nicht im Preis enthalten.
Die 20 € "sonstiges" sind eine Schätzung des Kohleverbrauchst pro Person in den Wintermonaten, ist aber verbrauchsabhängig.
Die Nebenkosten sind pauschal gerechnet, es erfolgt keine Nebenkostenabrechnung, hängt jedoch von der Personenanzahl ab. In der Preisangabe wurde von 3 Personen ausgegangen. Steigen die Kosten erheblich, ist der Vermieter berechtigt, die Nebenkostenpauschale für die Zukunft angemessen anzupassen (jedoch nicht rückwirkend, da pauschal). Es gelten die vereinbarten Vertragsbestimmungen.
