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Schöne 3-Zimmer mit Südbalkon ins Grüne in ruhiger Lage
Anzeigennummer: 7143886
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
3. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Parkett
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das liebevoll sanierte Gründerzeithaus liegt ruhig in einer Seitenstraße zur Wurzner Straße im Stadtteil Anger-Crottendorf in einer von viel Grün umgebenen Wohngegend.
Die Wohnung an sich ist hervorragend geschnitten und bietet viel Platz in 3 Zimmern mit schön hohen Decken. Die Küche hat eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer. Wir haben mit viel Aufwand eine praktische Küchenlösung eingebaut und würden die Küche gerne gegen einen kleinen Aufpreis in der Wohnung lassen (Inklusive großem Kühlschrank und praktischer Spülmaschine).
Durch die Nord/Ost - Süd/West Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und den ganzen Tag lichtdurchflutet.
Also Bonus gibt es einen kleinen aber feinen Südbalkon mit Ausblick ins Grüne. Der Garten ist groß und kann z.B. ideal für Grillabende genutzt werden.
Das Parkett der Wohnung hat schon ein paar Jahre auf dem Buckel und gibt einen besonderen Charme. Im Wohnzimmer wurde der Boden vor 5 Jahren erneuert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil in einem trockenen Keller und eine Abstellkammer auf "halber Treppe".
Die Nebenkosten sind großzügig kalkuliert. Wir haben jedes Jahr fast eine Monatsmiete zurück bekommen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, jedoch fussläufig zur öffentlichen Verkehrsanbindung (Tram Linie 7 und 4) und Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Konsum, Netto, Penny, Späti um die Ecke).
Kurze Wege zur Uni, Innenstadt und mehreren Parks (Friedenspark, Lene-Voigt Park, Volkshain Stünz). Für die sportlichen geht es zum Joggen direkt aus der Haustür in Richtung Kleingartenanlagen ins Grüne.
Wir ziehen im Mai in unsere neue Wohnung. Wenn alles klappt, ist die Wohnung also ein bisschen früher beziehbar.
Wie bereits gesagt, würden wir die Küche gerne übergeben. Auf Wunsch könnt ihr auch die Waschmaschine und Verdunkelungsrollos für einen kleinen Obolus übernehmen.
Am besten meldet ihr euch per Whatsapp oder SMS, da ich aktuell im Schichtsystem arbeite. Wir finden dann sicherlich einen Besichtigungstermin.
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