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2 Zimmer Altbauwohnung mit Charme und Komfort - WG geeignet - Balkon - 64qm - ab 01.04.2021

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Anzeigennummer: 8580768

Kosten

Miete:

n.a.

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Eilenburger Straße
0417 Leipzig Reudnitz-Thonberg
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

n.a.

aktuell vermietet

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Angaben zum Objekt

WG geeignet

sanierter Altbau

2. OG

Eigene Küche

Badewanne, Dusche

Laminat

Ökostrom

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

1 Minute zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Aufzug, Haustiere erlaubt

Wohnung

Lage

Sonstiges

Wir suchen einen Nachmieter für unser 2 Zimmer Altbauwohnung.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG (Fahrstuhl) und liegt in der Eilenburger Straße in Höhe Möbiusplatz im Stadtteil Reudnitz.
Insgesamt verteilen sich die 64 qm auf zwei Zimmer (WG geeignet), eine große Küche mit kleinem Südbalkon, Bad mit separater Dusche & Wanne, Haushaltskammer/begehbarer Kleiderschrank und einem Kellerabteil.

Die Zimmer haben eine Größe von 16 qm und 21 qm. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Wanne sowie einer neuen Siemens Waschmaschine (Übernahme optional) ausgestattet. Die angenehm große Küche ist mit Kühlschrank/Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfeld, Mikrowelle und einem Bosch Geschirrspüler ausgestattet (Übernahme erwünscht).

Aktuell beträgt die Miete knapp 400€/Monat kalt, was ggf. etwas erhöht wird. Als Nebenkosten werden 160,-€/Monat veranschlagt.

Ich habe selbst knapp 5 Jahre mit meiner Freundin und unserem Hund in der Wohnung gewohnt und wir werden sie sehr vermissen. Im Haus leben vorrangig super nette Rentner und kinderlose Paare, welche immer ein ruhiges und offenen Miteinander hatten.

Um die Mülltonnen, Hausreinigung oder Winterdienst kümmert sich ganz bequem eine beauftragte Firma.
Gemietet wird direkt von der Eigentümerin der Wohnung und die Verwaltung übernimmt der Eigentümer des Hauses, welche im Bayern auf dem Land wohnen. Das spart Geld und es wird sich mit Herzblut um alles gekümmert.
Wir hatten immer ein tolles Verhältnis zueinander, was bei einem Nachmieter ebenfalls wünschenswert wäre.

Die Wohnung liegt optimal in fußläufiger Innenstadtnähe: der Augustusplatz mit das Zentralgebäude der Universität ist mit dem Rad ca. 7-10min entfernt.

Das Uni Klinikum ist mit der Buslinie 60 oder zu Fuß in 8-10min erreicht.
Rewe, ALDI, ein BIO Bäcker, die Post + Hermes und der ÖPNV sind in 1-2min zu Fuß schnell erreichbar.

In der Nähe befinden sich einige nette Cafés (Espresso ZackZack, Franz Morish), Restaurants (Green Soul, Nori) und der Globus Döner sowie der Lene-Voigt-Park.
Die nächste Haltestelle der Straßenbahnlinie 4 ist "Breite Straße"

Die Wohnung kann recht spontan bereits zum 01.04 übernommen werden.

DSL mit 200mbit/s liegt von der Telekom und/oder Kabel Deutschland/VF an. Wir hatten eine 100mbit/s Leitung bei Telekom die im HomeOffice immer bestens funktionierte.

Folgende Einrichtung würden wir gerne mit übergeben:
- Kücheneinrichtung inkl. AEG Standherd, Bosch Geschirrspüler, LG Kühl-/Gefrierkombination und 2 Ikea Schränke
- Ikea Kleiderschrank in der Abstellkammer (passt perfekt in die Nische und war unser Kleiderschrank für 2 Personen)
- Gardinenstangen
- Ikea Malm im Flur (optional)
- Bosch IQ Waschmaschine (optional)
- Unterschrank im Bad (optional)
- Boxsprinbett 140cm (3 Jahre alt, optional)
- Schreibtisch Ikea (optional)
- Sessel braun (optional)

Alles verhandelbar ;-)

Wenn die Unterlagen (positive Schufa (jetzt beantragen) , Vormieterbescheinigung, Miete max. 30% vom Nettoeinkommen) freue ich mich auf eure Anfragen. :-)