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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
1. OG
teilmöbliert
Badewanne
Kabel
Laminat, PVC, Fliesen
Ökostrom
Nachtspeicherofen
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wir wohnen in dieser Wohnung seit einem Jahr, haben nun aber Nachwuchs bekommen und ziehen in eine größere Wohnung. Wir selbst sind Mieter, suchen aber für unsere freundliche Vermieterin, die immer ein offenes Ohr für Probleme hat, Nachmieter. Bad (komplett gefließt) und Küche sind zum Hof gerichtet, Wohnzimmer und Schlafzimmer an der Hausfront. Bad und Küche sind sehr geräumig, alle Zimmer gehen von dem ebenfalls geräumigen Flur aus. Die Raumaufteilung ist somit sehr vorteilhaft. Schlafen mit offenen Fenster ist problemlos möglich.
Ein geräumiger Keller sowie eine Abstellkammer auf halber Etage steht zur Benutzung bereit.
Der Waschmaschinenanschluss ist im Bad.
In der Wohnung zur Benutzung sind von der Vermieterin bereitgestellt:
- Spüle
- Herd mit Ofen
- Badmöbel
Individuelle Wünsche werden gern mit der Vermieterin besprochen.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung!
Die Umgebung bietet ein sehr komfortables Leben und Wohnen. Parken kann man vor
der Haustür. Um die Ecke ist ein Konsum für Kleinigkeiten sowie ein Bäcker. In 3 min ist der Mariannenpark mit einer riesigen Grünfläche zur erreichen. Er bietet Joggingmöglichkeiten bis zu 10 km. Vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle, 5 min entfernt besteht der Zugang zur Straßenbahn. Rewe, Penny, Aldi und Netto sind knapp 10 min entfernt.
Bis ins Zentrum zum Hauptbahnhof sind es 2,5 km, für Motivierte und stressfrei ohne Parkplatzsuche bietet sich also ein(e) Spaziergang/ Radfahrt dahin an.
In der Umgebung gibt es viel zu entdecken: eine kleine Schwimmhalle, Ein See mit Naturbad, und allgemein ist die Umgebung in Richtung Park sehr naturbelassen und ähnelt sehr einem Stadtrandfeeling.
Die Dimpfelstraße ist ein ganz normales, ruhiges Wohngebiet, Döner, Pizza und Snacks gibt es zu Fuß erreichbar, aber eine Szeneviertel mit Bars, Restaurants und Kneipen ist es natürlich nicht.
Die Autobahn ist einfach ohne Umwege schnell zu erreichen.
Fakten:
Kaltmiete: 225 €
Nebenkosten (Wasser, Müll, etc.): 40 €
sonstige Nebenkosten (Strom): ca. 80 € - Diese relativ hohen Nebenkosten kommen durch den Stromverbrauch zustande. Warmwasser und Heizung mittels Nachtspeicheranlagen werden mit Strom betrieben. Allerdings besteht mit alternativen Stromanbietern oder einem geringeren Stromabschlag hier Sparpotenzial.
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