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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist schön hell und gut geschnitten. Die Fenster besitzen eine breite, tiefe Fensterbank, die sich auch gut als Sitzgelegenheit anbieten.
Alle Zimmer gehen vom Flur ab, wodurch sich die Wohnung auch für eine 2er-WG anbietet. Ein Zimmer hat etwa 20 qm, das andere ca 16 qm.
Das Bad besitzt ein großes Fenster zum Hinterhof/Garten. Im Moment wird an die Küche ein Balkon mit 6qm gebaut, der nach hinten rausgeht und zum November fertig gestellt sein soll. Die zwei Zimmer gehen zur sehr ruhigen Straße ab. Der großzügige Flur wird zurzeit als Esszimmer genutzt.
Zu der Wohnung gehört eine Abstellkammer auf halber Treppe und ein Kellerabteil.
Die Wohnung liegt zwischen Südplatz und Rennbahn in der Nähe vom Horns Erben.
Du hast es also nicht weit zu jeder Menge Ess-, Trink- und Feiermöglichkeiten auf der Karli, ins Stadtzentrum, an den See oder in den Park.
Die nächste Tram- bzw. Bushaltestelle ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.
Aldi und Konsum sind schnell erreicht und Rewe und Netto sind auch nicht weit.
Kurz. Es ist einfach perfekt hier.
Die Nachbarn sind alle sehr nett und hilfsbereit.
Der Garten, der mit Bänken, Wäschespinnen und Spielgeräten ausgestattet ist, steht allen Mietern zur Verfügung. Der großzügige Fahrradständer ist zusätzlich überdacht.
Im Erdgeschoß befindet sich die Holzwerkstatt eines Vereins, so dass sich dort keine weitere Wohnung befindet. Hüpfende Kinder oder Skateboard fahren in der Wohnung sollten also niemanden stören.
Bei Interesse können einige Möbel, Küche und Waschmaschine gegen Abstandszahlungen übernommen werden.
Da der Balkonanbau noch nicht abgeschlossen ist, kann die Erhöhung der Nebenkosten noch nicht exakt kalkuliert werden. Sie werden sich aber wahrscheinlich nicht gravierend ändern. Die Änderung der Kaltmiete hab ich schon mit eingerechnet.
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