Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung zur Untermiete

Hallo, ich stelle für den Zeitraum ab Mitte Januar bis Mitte August (Datum flexibel) meine wunderschöne Wohnung zur Untermiete zur Verfügung da ich für 6 Monate im Ausland sein werde. Idealerweise möchte ich eine Mieter*in für die gesamte Zeit bin jedoch offen für kürzere Zeiträume. (Verlängerung ist eventuell möglich je nach Absprache)

Wo: in einem der beliebtesten Szeneviertel der Stadt Leipzig, Südvorstadt (zahlreiche Cafés, Restaurants und Pärke sowie die Innenstadt Zentrum sind fussläufig erreichbar) Diverse Tramhaltestellen sind in 2 Minuten erreichbar.

Was: 2 Zimmerwohnung mit Wohnküche und Südterasse (ein Traum im Frühjahr/Sommer) sowie einem Schlafzimmer. Voll möbliert. Waschmaschine und Geschirrspüler sind vorhanden. Je nach Absprache kann bei Zuzahlung auch ein Tiefgaragenplatz (90€) genutzt werden. Der großzügige Südbalkon ist vom Wohnbereich aus zu begehen. Die Ausstattung der Wohnung ist von hochwertigen Materialien bestimmt, wie Echtholzfußboden bis hin zu einer Fußbodenheizung.

(Das 3. Zimmer ist ein Kinderzimmer mit Hochbett und wird verschlossen und von mir als Stauraum verwendet. Bei Bedarf und Zuzahlung kann dieses Zimmer auch genutzt werden)

Die Wohnung ist voll umfänglich ausgestattet und sehr hochwertig. Sie ist hell und sehr ruhig. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Wohnküche, 2 Bädern, Abstellraum mit Waschmaschine sowie Schlafzimmer.

Miete ist inkl Möbel und Warmwasser (siehe Nebenkosten). Strom / Heizung 45€ pro Monat derzeit.
Internet kann optional bereit gestellt werden 20-45€ monatlich.

Ich suche einen zuverlässigen und verantwortungsvollen Mieter*in für diese Zeit.

Tierhaltung ist leider nicht möglich.

Der Zeitraum ist flexibel.

Bei Fragen bitte gern melden.

Lage
In einem der beliebtesten Szeneviertel der Stadt Leipzig, Südvorstadt (zahlreiche Cafés, Restaurants und Pärke sowie die Innenstadt Zentrum sind fussläufig erreichbar) Diverse Tramhaltestellen sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, das Stadtzentrum in nur 10 Minuten erreichbar. In wenigen Minuten fußläufig erreichbar befindet sich die grüne Lunge der Stadt, der Leipziger Auenwald, der eine Verbindung zu den Parkanlagen und der Seenlandschaft im Süden darstellt. Das Objekt in der Fichtestraße liegt ruhig.

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Hello, I am offering my beautiful flat as a sublet for the period from mid-January to mid-August (date flexible) as I will be abroad for 6 months. Ideally, I would like a tenant for the entire period, but I am open to shorter periods. (Extension is possible depending on agreement)

Where: in one of the most popular trendy areas of Leipzig, Südvorstadt (numerous cafés, restaurants and parks as well as the city centre are all within walking distance).

What: 2 room flat with eat-in kitchen and south-facing terrace (a dream in spring/summer) and one bedroom. Fully furnished. Washing machine and dishwasher are available. Depending on the arrangement, an underground parking space (90€) can also be used with additional payment. The spacious south-facing balcony can be accessed from the living area. The flat is furnished with high-quality materials, such as real wood flooring and underfloor heating.

(The 3rd room is a children's room with a loft bed and is locked and used by me as storage space. This room can also be used if required and an additional payment is made).

The flat is fully equipped and of very high quality. It is bright and very quiet. The flat consists of a living room with kitchen, 2 bathrooms, storage room with washing machine and a bedroom.

Rent includes furniture and hot water (see service charges). Electricity / heating 45€ per month at the moment.
Internet can be provided optionally 20-45€ per month.

I am looking for a reliable and responsible tenant for this period.

Keeping animals is unfortunately not possible.

The period is flexible.

Please contact me if you have any questions.

Location
In one of the most popular trendy areas of Leipzig, Südvorstadt (numerous cafés, restaurants and parks as well as the city centre are within walking distance) Various tram stops are within 2 minutes walking distance. The public transport connections are excellent, the city centre is only 10 minutes away. The city's green lung, Leipzig's Auenwald forest, is just a few minutes' walk away, providing a link to the parks and lakes to the south. The property in Fichtestraße is in a quiet location.