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Charmante, geräumige 2-Zi-Whg. mit EBK im beliebten Waldstraßenviertel in Leipzig
Anzeigennummer: 8770577
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
4. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung liegt in einem schön restaurierten Altbau direkt am Beginn des beliebten Waldstraßenviertels. Durch einen Aufzug ist das 4.OG problemlos zu erreichen, das restaurierte Treppenhaus und die große Eingangshalle sind zudem selbst einen Anblick wert.
Auf ca. 74 Quadratmetern Wohnfläche erstrecken sich zwei ideal geschnittene Räume, eine Küche mit Einbauküche und breiter Arbeitszeile, sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Die vier großen Fensterpartien fluten die hohen, zum Teil mit Stuck verzierten Räume mit angenehmem Licht. Durch die optimale Lage der Wohnung ist man trotz wunderschöner Aussicht vor unerwünschten Blicken aus den anderen Häusern der Straße geschützt. Aufgrund der dicken Wände hört man weder seine oberen, unteren oder nebengelegenen Nachbarn, wenngleich eine nette Hausgemeinschaft mit den anderen Bewohnern des Hauses besteht.
Die goldverzierten Griffe der weißlackierten Fenster und Türen sowie die mit zartem Stuck versehene Decke des Wohnzimmers geben der Wohnung ein für das Waldstrassenviertel typischen Charme.
Queensize Bett, Wandschrank mit Spiegeltüren und Phonoregal können nach Absprache übernommen werden.
Das Zentrum-Nordwest ist eines der schönsten und vielfältigsten Stadtviertel, die Leipzig zu bieten hat. Es hat eine sehr gute Lage und ist in dreierlei Hinsicht einzigartig: Es umfasst das Rosental und damit den Zoologischen Garten, welcher sich in Laufdistanz, am Ende der Tschaikowskistrasse, befindet. Es beherbergt das Leipziger Sportforum, bestehend aus der Arena, dem Zentralstadion und der Festwiese. Und es schließt das Waldstraßenviertel ein, Leipzigs größtes zusammenhängendes Gründerzeitviertel.
Die Jahnallee sowie die angrenzende Waldstraße werden von Restaurants und Kneipen, Cafés und Bioläden gesäumt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Bäcker, ein Konsum-Supermarkt, eine Bank- und Postfiliale, sowie die verschiedensten Restaurants. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig zudem die Gottschedstrasse, welche ebenfalls diverse Restaurants und Bars beheimatet.
Ein Aldi (250m), Rewe (450m) sowie ein BioMarkt (500m) sind zudem sehr nah gelegen. Am unweit entfernten Waldplatz, dem zentralen Punkt des Viertels, treffen sich die Tramlinien 3, 4, 7, 8 und 15. Bus 131 passiert den Waldplatz ebenfalls. Die ÖPNV Verbindungen ermöglichen eine flexible Mobilität (z.B. 6min bis zum Augustusplatz), dennoch bewegen sich die meisten Leipziger fast ausschließlich mit dem Fahrrad fort, welches im Fahrradraum des Hauses sicher verstaut werden kann.
Das Waldstraßenviertel ist ein lebendiges Viertel, voller Elan und Geschäftigkeit. Ob Grünfläche im Park oder afrikanische Hügellandschaft im Zoo, ob Fußballspiel im Stadion oder Konzert auf der Festwiese, ob Gründerzeitfassade oder Villa im klassizistischen Stil.
Bei Interesse können Sie mich telefonisch über ----/------- erreichen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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