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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 97kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1900
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
teilmöbliert
Badewanne
Kabel
Laminat, Dielen, Fliesen
Fernwärme
eigener Parkplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Garten, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
In einem ruhigen Hofgebäude mit angenehmen Mietern sucht diese schöne Wohnung einen oder zwei passende Bewohner, denen die zentrale Lage, der idyllische Garten und die Ruhe trotz Zentrumsnähe gefällt.
Die drei Zimmer der Wohnung sind gut renoviert, zwei haben einen schönen aufgearbeiteten Dielenboden, das dritte Laminat. Die Fenster gehen nach dem Garten (Süd-Ost-Richtung, also sonnig), und man blickt ins Grüne und auf einen kleinen Fluss.
Die große Wohnküche ist mit einer EBK ausgestattet, eigene Küchenmöbel könnten aber auch mitgebracht werden. Das Bad hat ein Fenster und eine Wanne und ist ziemlich geräumig.
Das Haus ist ein gut sanierter und Wärme gedämmter Altbau, zu dem ein Garten, ein Innenhof mit Stellplätzen für PKW und Fahrräder gehören, für die es auch einen beheizten Fahrradkeller gibt.
Die Lage ist sehr zentral und trotzdem ruhig, weil das Hofgebäude durch ein großes Vorderhaus von der Straße abgeschirmt wird.
Zum Einkaufen erreicht man zu Fuß kleine Läden in 3 - 5 min. bzw. die Promenaden Hauptbahnhof in
6 min. und die Innenstadt mit allen Geschäften, Kinos und Restaurants in 10 min.
Zur Erholung sind ein Park und der Zoo in ca. 8 min erreichbar.
Zur Straßenbahn geht man 3 min. und am Hbf ist man in 6 min. an allen öffentlichen Verkehrsmitteln.
Da im Haus sehr angenehme ruhige Mieterinnen und Mieter wohnen, ist eine "Party-WG" nicht
erwünscht, aber rücksichtsvolle und kommunikative Mitbewohner sind sehr willkommen.
Die Mietverträge können individuell gestaltet werden, wobei auch getrennte WG-Verträge für einen Teil der Wohnung möglich sind.
Das Haus wird von einem Hausmeister vor Ort gut betreut, und die Eigentümerin ist jeder Zeit für Ihre Mieter zu erreichen und geht auf kleine und größere Wünsche ein.
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