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Schöne 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Top-Lage ab Sept./Okt.
Anzeigennummer: 5091689
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
1. OG
Badewanne
eigener Parkplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung liegt im 1. Stock und verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad. Sie ist besonders geeignet für Pärchen oder auch als Zweier-WG mit einem gemeinsamen Wohnraum. Das größte Zimmer ist 17 Quadratmeter groß und momentan in einem fröhlichen Gelb gestrichen. Die anderen beiden Räume sind 12 und 14 Quadratmeter groß, wobei man in einen der beiden nur durch das große Zimmer gelangt. Bei diesen Zimmern ist jeweils eine Wand etwas knalliger gestrichen (blau bzw. rot). Da die Wohnung sehr viele Fenster hat, ist sie angenehm hell.
Das Badezimmer mit Fenster ist etwa 5 Quadratmeter groß und mit einer Badewanne ausgestattet. Neben dem Waschbecken ist Platz für eine Waschmaschine oder einen großen Badschrank. Die Küche verfügt ebenfalls über ein Fenster und eine Art Einbauschrank, die als kleine Speisekammer dient. Eine Einbauküche mit Kühlschrank und Herd in schickem dunkellila ist vorhanden und sollte möglichst übernommen werden. Im Flur gibt es noch mal einen kleinen Einbauschrank, in dem man wunderbar seine Putzutensilien verschwinden lassen kann.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Abteil im Keller sowie ein Gemeinschaftsgarten, in dem man seine Wäsche aufhängen und sein Fahrrad parken oder sich im Sommer einfach mal zusammensetzen kann. Ein Parkplatz kann direkt hinter dem Haus angemietet werden.
Die Lage der Wohnung ist absolut traumhaft. Direkt an der Jahnallee gelegen, ist man innerhalb kürzester Zeit im direkten Zentrum oder aber auch an der Arena und dem Sportcampus. Zum Innenstadtcampus braucht man mit dem Rad etwa 7 Minuten. Direkt auf der anderen Seite der Jahnallee liegt das Waldstraßenviertel, das Rosental und der Zoo sind schnell erreichbar, was besonders im Sommer sehr toll ist.
Dadurch dass die Zimmer nicht zur Straße hin gehen, ist es sehr ruhig. Zudem gibt es in zwei Zimmern eine kleine Belüftungsanlage, falls man die Fenster nicht öffnen möchte, was wir aber nie gebraucht haben. Besonders schön ist, dass man zu jeder Seite der Wohnung auf eine Gartenfläche mit Bäumen blickt. Die Straßenbahnhaltestelle ist direkt vor der Haustür, ebenso wie ein Supermarkt. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar, z.B. Cafés und Imbissbuden in der Jahnallee oder die Höfe am Brühl.
Die Wohnung wird von der LWB vermietet, daher läuft nur der "Erstkontakt" über uns, alles weitere dann über die LWB. Nachmieter, die unsere vier Jahre alte, gepflegte Küche gegen eine Ablöse übernehmen, werden bevorzugt gesucht. Auf Wunsch können auch noch andere Möbel wie ein großer Kleiderschrank, Garderobe, Badschränkchen, Rollos und Lampen übernommen werden. Sehr schön wäre es auch, wenn euch die Wandfarben gefallen würden bzw. ihr euch selbst um einen neuen Anstrich kümmern würdet.
Die Wohnung ist frei ab dem 1. Oktober 2015. Da wir aber voraussichtlich schon Ende August / Anfang September ausziehen, ist nach Absprache der Einzug auch schon früher möglich.
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