Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in Leonberg-Höfingen

Die helle, ruhige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Fachwerkhauses mit 7 Parteien. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 41qm und eine Grundfläche von etwa 47.5qm. Ein abgeschlossener Kellerraum und DSL-Anschluss ist verfügbar. Die Aussicht auf die Grünflächen der benachbarten Häuser und dem angrenzenden Friedhof lässt die Zentrumslage in Leonberg-Höfingen nicht vermuten.

Der S-Bahnanschluss ist weniger als 10 Minuten fußläufig entfernt mit Anschluss an die S60/S6 (Böblingen: 31 Min, Feuerbach: 15 Min)

Optional kann in ca. 3 Minuten Fußweg ein Tiefgaragenstellplatz für 60€ pro Monat angemietet werden.


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Ausstattung
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Die meisten Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt.

Die weiße Einbauküche hat neben dem Ceranfeld einen Backofen, Geschirrspüler und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Eine Waschmaschine und Trockner sind auch in der Küche installiert.

Das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken ist modern hell und raumhoch verfliest.

Die Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über Außenrolladen, so dass insbesondere das Schlafzimmer gut verdunkelt werden kann. Die Dachfenster in der Küche und im Wohnzimmer haben einen innenliegenden Sonnenschutz. Zusätzlich ist eine Klimaanlage im Schlafzimmer in 2020 eingebaut worden.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme (in der Küche), so dass der Mieter sich einen eigenen Anbieter aussuchen kann. Die Kosten zuletzt betrugen etwa 30-40 € pro Monat. Dies kann, je nach Heizungsverhalten, weniger oder mehr sein.

Die Raumhöhe beträgt etwa 2.30 Meter.

Der Keller ist etwa 8 qm groß (geschätzt, nicht nachgemessen) und bietet daher ausreichend Stauraum. Zusätzlich sind in der Wohnung die Dachschrägen in Wohn- und Schlafzimmer als Stauraum benutzbar.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (Dritte Etage) und besitzt keinen Aufzug.

Ein Kabelanschluss ist in der Wohnung vorhanden. DSL-Anschluss ist auch verfügbar.