Nachmieter/in für helle, sonnige und ruhige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Echtholzparkett und Pöstlingberg-Blick gesucht

Ich suche für meine helle, sonnige und ruhige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (2. OG mit Aufzug, Süd-Ausrichtung) eines Mehrfamilienhauses (Baujahr: 2008, 9 Parteien) inklusive Terrasse | Balkon mit wunderschönem Pöstlingberg-Blick und Keller eine/n ruhige/n Nachmieter:in zum 15.02.2024 (oder zum 01.03.2024) .

Die Wohnung unterteilt sich in:
- Wohnzimmer | Küche mit Küchenzeile (Echtholzparkett)
- Schlafzimmer (Echtholzparkett)
- Bad mit Wanne (Fliesen)
- Toilette | Abstellraum mit Waschmaschine(nanschluss) (Fliesen)
- Vorraum (Fliesen)
- Balkon (8 m²)

Die Küchenzeile mit Kühl-Gefrierschrank-Kombi, Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Spüle ist Teil der Wohnung und bereits in der Miete inbegriffen.

In der gesamten Wohnung gibt es Fußbodenheizung (Heizung: Fernwärme). Die Balkon-Tür-Fenster-Kombi im Wohnzimmer hat eine elektrische Außenjalousie, im Schlafzimmer gibt es am Dachflächenfenster einen fest montierten, blickdichten Sonnenschutz (Innenrollo - gehört mit zur Wohnungsausstattung).

Es gibt zudem einen abschließbaren, komplett trockenen Kellerraum (ca. 8 m²) mit Fenster zur eigenen Nutzung und einen fixen Tiefgaragenplatz. Ebenso gibt es einen von allen Mieter:innen gemeinsam genutzten, abschließbaren Fahrradraum.

Aufschlüsselung Kosten:

Miete Wohnung:
799,00 € (inkl. Betriebskosten)
+ 10 % USt
= 878,90 € Gesamtmiete Wohnung

Stellplatz:
110,00 € Gesamtmiete Stellplatz

Kosten GESAMT: 988,90 €

Die Anmietung des Tiefgaragenplatzes ist verpflichtend. Eine Untervermietung sollte nach Absprache mit der Vermieterin möglich sein.

Zusätzlich zahle ich für Heizkosten aktuell ca. 50,00 € und für Strom ca. 20,00 €.

Wichtig ist mir, dass der/die Nachmieter:in bereit ist, die von mir im November 2020 gekaufte Waschmaschine (Privileg), das Regalsystem im Abstellraum (IKEA), den Schuhschrank am Gang vor der Wohnung, die Duschwand, den Spiegel im Bad und die Lampe oberhalb des Spiegels sowie zwei Lampen im Wohnzimmer, eine Lampe im Schlafzimmer und den Vorhang im Wohnzimmer inkl. Gardinenschiene gegen eine geringe Ablöse von 350,00 € übernimmt.

Das Mietverhältnis ist befristet (voraussichtlich auf 5 Jahre). Für die Anmietung der Wohnung werden die letzten 3 Einkommensnachweise benötigt.

Eine Besichtigung ist am Samstag, 10.02.2024 möglich.