Schöne 4-Zimmer Wohnung am Fuße des Pöstlingbergs inkl. Tiefgaragenplatz

Die individuell gestaltete Wohnung inklusive Tiefgaragenplatz mit 71m2 Wohnfläche und 13m2 Loggia hat einen idealen Grundriss: alle Räume - Wohnzimmer/Wohnküche/Badezimmer/Toilette/Schlafzimmer/Arbeits- bzw Kinderzimmer - sind von großzügigen Diele (12m2) aus zentral begehbar!

Die zusätzliche Veranda mit 13m2 ist vollverglast, von Wohnküche und Wohnzimmer her beheizbar und hat Abendsonne (ein ‚Wohnverstärker‘!).

Ein zusätzliche Abstellraum von 2m2 ist für zu einer Gesamtnutzfläche von rund 86m2.
Eine begrünte Gemeinschafts-Dachterrasse mit Blick zum Pöstlingberg steht (nur) 7 Wohnungen gemeinsam zur Verfügung.

Der Tiefgaragenplatz ist überbreit - 3,70m statt normal 2,50m - und reicht für zwei Kleinwagen oder einen Mittelklassewagen sowie zwei einspurige Motorfahrzeuge.

Das Kellerabteil (direkt neben dem Lift!) ist 6,5m2 groß, trocken - und mit Fenster ins Freie!

Die Vorteile dieser Wohnung:
- Stadtnähe und dennoch ruhige Lage
- Großzügige Stauräume mit Regalen
- Freier Himmelsblick von Wohnzimmer/Wohnküche/Loggia
- Blick in weiten, begrünten Innenhof von Schlaf- und Arbeits- bzw Kinderzimmer
- Lebensmittelladen ‘um die Ecke‘, Grünmarkt Urfahr 5‘ und EKZ Lentia 10‘ zu Fuß
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (unmittelbarer Zugang zu den Endstellen von Straßenbahn - Linien 3 und 4 - und Mühlkreisbahn), jedoch ohne Lärmbelästigung!
- Ausfallstraßen (B 125, 126, 127) sowie A7 leicht und kurzfristig erreichbar

Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet (alle Küchengeräte, Waschmaschine, etc.) Sie brauchen nur noch einzuziehen!

Interessiert? Dann kontaktieren Sie und noch heute! Wir nehmen uns gerne Zeit für alle Ihre Fragen!
Ihr Ansprechpartner:
Philipp Traunmüller ( / (siehe Kontaktinformationen)

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HWB 61,6, Klasse C; fGEE 1,069, Klasse C, Heizung: Fernwärme