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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 32kW h/(m²a), Strom, Baujahr 1017, Energieeffizienzklasse A
Mehrfamilienhaus
1. OG
Eigene Küche
Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
eigener Parkplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung zeichnet sich durch einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche aus.
Daneben bietet die Speisekammer genug Platz, um die nötigen Vorräte aufzubewahren.
Multimediadosen (DVB-C, LAN CAT 7) sind in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden.
Per Fußbodenheizung wird in Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe in der gesamten Wohnung für eine komfortable Temperatur gesorgt.
Die Warmwasserbereitung wird über einen Gasbrennwertkessel sichergestellt.
Der große nach Südwesten ausgerichtete und von Nachbargärten umgebene Balkon ist von der Sonne verwöhnt und lädt zum ausgiebigen Entspannen ein.
Die meisten Fenster sind bodentief und mit Rollläden (Kurbel) ausgestattet. Alle Fenster sind dreifach verglast.
Das Bad verfügt über moderne Armaturen und Sanitärporzellan sowie über eine bodeneben geflieste Duschkabine.
Der Bodenbelag in Küche, Bad und Flur besteht aus Fließen und ist in den Wohnräumen Vinylbelag (Eichendekor).
Alle Türen sind schalldämmend.
Das Haus ist von einem jungen Wohngebiet umgeben. Zwei Straßen weiter ist ein Neubaugebiet, mit etwa 220 Wohneinheiten, in der Fertigstellung.
Ein Bäcker, eine Sparkassenfiliale und eine Apotheke sowie diverse Restaurants und Bars sind im Ort vorzufinden. Außerdem gibt es zwei Fitnessstudios. In Laufnähe gibt es eine Grün- und Parkanlage. Jeden Freitag kann man im Ort auf dem Wochenmarkt einkaufen.
Leicht per Pkw zu erreichen ist ein Einkaufszentrum mit Kaufland, Aldi, DM und anderen Geschäften.
Das voraussichtlich im Juli 2025 öffnende Zentralklinikum, ist dann ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohnung liegt am Ortsrand von Haagen, dadurch ist man unmittelbar im Grünen. Der Weg zur Burg Rötteln bietet hervorragende Aussichten und ausgiebige Spaziermöglichkeiten.
Eine Montessorischule ist 400 m weit entfernt.
Basel mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten ist ohne Pkw per S-Bahn unter der Woche tagsüber im Halbstundentakt erreichbar. Zum Bahnhof Haagen sind es zu Fuß 12 Min. Zur nächsten Bushaltestelle, mit den Buslinien 10 und 16, nach Lörrach oder Weil sind es zu Fuß 3 Minuten.
Der Flughafen Basel-Mühlhausen ist 25 Pkw-Minuten entfernt. Fluglärm ist keiner zu hören.
Am Lörracher Bahnhof fahren Fernbusse nach Stuttgart oder München.
Der Autobahnzubringer in die Schweiz und Richtung Freiburg ist 4 Minuten entfernt.
Unser Drei-Familien-Reihen-Endhaus wurde 2017 gebaut. Es befindet sich in einer Neubau-Wohngegend am Rand von Lörrach-Haagen.
Das Haus wurde unter Berücksichtigung des KfW 70 Standards gebaut.
In der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss ist Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die Wohnung wird mit Einbauküche angeboten. Es ist eine Nolte Küche mit AEG Elektrogeräten: Kochfeld, Backofen, Kühlgefrierkombination, Spülmaschine.
Es ist eine Schließanlage vorhanden. Ein einziger Schlüssel bietet Zugang zur Haus-, Wohnungs- und Kellertüre.
Auf der Grundstücksfläche vor dem Haus ist ein großzügiger Parkplatz für einen Pkw vorhanden.
Internet-Übergabepunkte sind vorhanden (Kabel und Telekom).
Die Wohnfläche ist nach der Wohnflächenverordnung berechnet.
Grundvoraussetzungen sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Selbst- und Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft. Eine Bürgschaft ist grundsätzlich möglich.
Ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht.
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