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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1930
Altbau
4. OG
Nicht vorhanden
Badewanne, Gäste WC
Kabel
Laminat
Gasheizung
Bewohnerparken
3 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung liegt im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Da es keinen Aufzug gibt, fordert das einerseits eine gewissen Grundfitness - fördert sie andererseits aber auch :-)
Es handelt sich um eine wunderschöne Mansardenwohnung, wobei durch die Schräge nur wenig Wandfläche verloren geht. Durch den breiten Gang und das Licht von beiden Seiten wirkt die Wohnung sehr großzügig und luftig.
Gleichzeitig haben die Zimmer eine recht praktische Größe und lassen sich im Winter z.B. gut heizen. Das Wohnzimmer ist etwas größer (20qm), die drei anderen Zimmer sind etwa gleich groß (16qm), Küche und Flur haben je 12qm. Die Wohnung hat grundsätzlich einen hellen Laminatboden, in Küchen und Toilette ist blauer Linoleumboden verlegt, das Bad ist klein, aber gut nutzbar (sogar die Waschmaschine passt hinein...) und hat am Boden schöne dunkelgraue Fliesen. Im Schlafzimmer ist einen angenehm fußwarmer Korkboden verlegt. Alle Zimmer - bis auf das Bad - haben (Kunststoff-)Fenster.
Die angegebenen Nebenkosten von 110 Euro beziehen sich auf zwei Personen, pro weiterer Person würden 18 Euro hinzukommen. Die Mietkaution lag bei mir bei drei Monatskaltmieten.
Ruhiges Stadtviertel mit guter Infrastruktur (zwei Supermärkte in 5 Min. Fußweg erreichbar), sehr gute Stadtbusanbindung (Buslinien 43/44 - Haltestelle in 3 Min. erreichbar), Bäckerei in der Straße. Mit dem Bus ist man in 6 Fahrminuten am Bahnhof, zu Fuß sind es ca. 25 Minuten. Der Wöhrder See und die Wöhrder Wiese sind nur 10 Minuten entfernt, so dass Joggingstrecke, Spazierrunde und seit 2018 auch eine Badebucht wirklich in unmittelbarer Nähe liegen. Etwas weiter ist es zum Dutzendteich, wo sich weitere Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge auftun.
Ich habe zehn Jahre (mit meinem inzwischen erwachsenen Sohn) in der Wohnung gelebt und mich sehr wohlgefühlt, ziehe beruflich bedingt aber weiter... Die Wohnung ist sehr gut für eine Familie oder ein Paar geeignet; WG sind von Vermieterseite nicht erwünscht.
Die Vermieter kümmern sich wunderbar, wenn mal etwas ist, und die anderen Mieter sind sehr angenehm. Es gibt einen Schneeräum- und Treppenhausreinigungsdienst, so dass hier keine Verpflichtungen entstehen. Die Wohnung hat keinen Balkon - ich habe ihn (bis auf die Wochen der Corona-Pandemie...) aber nicht vermisst, da man trotz zentraler Lage so schnell im Grünen ist. Da die anderen Gebäude rundum eher etwas niedriger sind, hat man einen schönen Blick aus den Fenstern und fühlt sich nicht "eingebaut".
Die Fahrräder sind in einer großen Garage mit Reling zum Anschließen gut aufgehoben. Im eigenen Dachbodenabteil oder Kellerraum können nicht ständig benötigte Gegenstände aufbewahrt werden. Wäsche kann auf Leinen auf dem Wäscheboden getrocknet werden.
Die Wohnung ist zum 1. Juli neu zu vermieten, wäre aber schon Mitte Juni frei (Genaueres ist mit dem Vermieter abzusprechen).
Bei Interesse schreiben Sie mir am besten eine Email-Nachricht (). Telefonisch bin ich meist erst am späten Nachmittag/Abend erreichbar.
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