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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 91kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1965, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
1. OG
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
eigener Parkplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die helle, sonnige Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses (9 Wohneinheiten) in der Marbacherstrasse. Die WG vefügt über eine Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang zum überdachten Südbalkon (mit Blick auf den Garten), 2 Schlafräume, sowie ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenplatz, separates WC.
Im Wohn- und Schlafbereich ist Vinylboden verlegt. Eingangsbereich, Küche, Bad, WC und Flur sind hell gefliest. Der großzügige Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe.
Die gesamte Wohnung wurde kernsaniert und 2021 erstmals wieder vermietet. Sämtliche Böden sind neu verlegt. Sämtliche Wände Mineralputz.
Im Keller steht Ihnen ein geräumiger abschließbarer Abstellraum zur Verfügung sowie ein gemeinsam genutzter Trockenraum.
Zur Wohnung gehört eine EinzelGarage mit Stromanschluss (70€) direkt beim Haus (elektrisches Garagentor mit Funkfernbedienung).
Das Mehrfamilienhaus besitzt einen Vollwärmeschutz und wurde 2008 renoviert.
Die Wohnung liegt in Fußweite des Stadtzentrums. Das Blühende Barock ist in Sichtweite. Eine Bushaltestelle ist in ca. 2 Gehminuten vom Haus erreichbar.
Das Haus liegt sehr zentral und die Innenstadt ist gut zu Fuß erreichbar. Die Parkanlagen des "Bühende Barocks" sind in Sichtweite. Eine Bushaltestelle mit kurzer Taktung ist in 200m Entfernung.
Es gibt gegenüber einen Fußweg direkt hoch zum Krankenhaus
Die Mietnebenkosten waren seiher bei 170€.
Aufgrund der gestiegenen Heizkosten könnten diese jetzt bei ca 200€ liegen.
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