Schöne sanierte, teilmöblierte 3-Zimmer-WG in Ludwigsburg zu vermieten

Komplett neu-sanierte 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Ludwigsburg Schlößlesfeld
- teilmöbliert -
- geeignet für 2-3er WG-

- die Zimmer können jeweils einzeln oder als gesamte Wohnung vermietet werden mit der Option zu Untermietverträgen

Objekt:
Das Gebäude wurde 1960 als Wohnhaus mit zwei Gewerbeeinheiten in Massivbauweise erbaut und wird 2017 mit Umnutzung des Untergeschosses, um zwei Appartements erweitert. Bei den Gewerbeeinheiten handelt es sich um ein Bäckereifachgeschäft, sowie ein kleines Bistro. Jede Wohnung bekommt ein Keller zugewiesen. Die Elektrounterverteilung, sowie die Zähler befinden sich im Untergeschoss. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung ist dezentral geregelt. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über Balkone. Auf dem großzügigen Grundstück sind ausreichend Stellplätze am Objekt vorhanden.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten und 2 Gewerbeeinheit

Dachabdichtungen:
Das Dach wurde demontiert, vorhandene Sparren mit Rahmenschenkel auf gedoppelt, Einbau von 200 mm Mineralwolle (WLG 0,30) mit Unterspannbahn und Dampfsperre, Dachfläche mit Ziegel neu eingedeckt.

Details:
Es handelt sich um die Dachgeschosswohnung mit 61 m2. Die Wohnung wird komplett saniert (März 2018).
Es gibt ein neues Badezimmer inkl. WC und ein neues Gäste-WC.
Die 3 Zimmer sind wie folgt aufgeteilt: 10,6m2, 12,5m2, 25m2.
Es wird eine neue hochwertige Einbauküche aus dem Küchenstudio inkl. Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi eingebaut und mit vermietet.
Eine Waschmaschine und Trockner wird bereitgestellt, Anschlüsse sind in der Wohnung vorhanden.
Vor dem Haus befindet sich ein neuer Fahrradabstellplatz.

Sonstiges:
Es handelt sich um eine komplett neu sanierte Wohnung und einen Erstbezug
- WLAN und Möblierung nach Absprache


Frei ab 01.11.2021