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Schöne, ruhige 3-Zimmer-Whg. mit Balkon in guter Lage
Anzeigennummer: 9004866
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1936
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel
Gasheizung
eigener Parkplatz
Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung hat drei gut geschnittene, helle Zimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und Spülmaschine, im Badezimmer mit Tageslicht gibt es eine große Badewanne und Dusche. Der Südbalkon zeigt nach hinten Richtung Garten. Es gibt einen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Gemeinschaftlich können eine Garage für Fahrräder und eine Waschküche mit Trockenraum genutzt werden.
Es befinden sich drei Parteien im Haus.
Die Wohnung wurde 2003 kernsaniert und über die letzten Jahren wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt, so auch jetzt vor dem Neubezug. Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Die Außenwände sind gedämmt und im gesamten Haus ist Trittschalldämmung.
Die Wohnung liegt in der Köhlstraße in 71636 Ludwigsburg in ruhiger Lage, ca. 10 Minuten zu Fuß vom Ludwigsburger Bahnhof entfernt. Die Anbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (eine Bushaltestelle ist innerhalb von einer Minute zu erreichen) als auch mit dem PKW oder dem Fahrrad sehr gut. Gleichzeitig ist man in wenigen Gehminuten im Grünen.
Die Kaltmiete setzt sich aus der Nettokaltmiete (980€), der Stellplatzgebühr (30€) und einer Betriebskostenvorauszahlung (65€) zusammen.
Die erwarteten Kosten für Warmwasser, Heizung und Strom liegen voraussichtlich bei ca. 125-150€ pro Monat.
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