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3 Zimmer Wohnung für Wohngemeinschaft - ab August 2024 !! 1 Stock
Anzeigennummer: 9632081
Kosten
Miete:
1250€
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.08.2024
22.04.2024
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 147kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1930, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
Hochparterre
möbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
Gasheizung
Bewohnerparken
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
360 Grad + mehr Bilder https://www.sternewohnung.de/
Eine 3 Zimmer Wohnung 1 Stock in Ludwigsburg Weststadt für eine 2/3er Studenten WG vermietet. Ab 1.8 frei
2/3 WG - Zimmer je möbliert mit Bett 140*200 (ohne Matratze), Schrank, Regal, Schreibtisch und Stuhl sowie teils Kleinmöbel. Küche komplett mit Herd, Kühl, Geschirrspüler. Sowie Bad mit Dusch-Wanne, großer Balkon.
Internet Kabel TV im Wohnzimmer angeschlossen, Tel vorbereitet.
Man kann auch ein paar Möbel in den Keller stellen und eigene aufstellen (nicht die Schränke)
Wohnzimmereinrichtung für ein Zimmer vorhanden.
JEDES Zimmer hat einen eigenen Heizkörper!
Moderne Etagen Gas Brennwerttherme (aus 2021) , jeder Raum hat einen eigenen Heizkörper, Haus isoliert. Bedarfsausweis liegt vor Endenergiebedarf 105,4 kWh/(m²·a), Gas, 1930, Effizienzklasse D.
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Bisheriger Energiebedarf der 2er WG im EG - das sind individuelle Werte der bisherigen Mieter !!
Strom 14.02.2023 - 09.11.2023 571 kwh
Strom 10.11.2023 - 30.11.2023 51 kwh 287,37 Euro / Jahr direkt an Versorger
Gas 28.01.2023 - 08.11.2023 1679 kwH 362,64 Euro / Jahr direkt an Versorger
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KALTMIETE: 1250 kalt
Die Nebenkosten für Heizung, Strom werden direkt abgerechnet. Wasser + Abwasser nach Verbrauch. Nebenkostenpauschale 75 Euro (Müll, Versich, Steuerm Wartung, Kaminkehrer)
Kaution : 3 Monatsmieten
Zu der Wohnung gehört noch ein Keller und ein Platz in der Waschküche für eine Waschmaschine.
Die Mieter der EG Wohnung verkaufen zum 1.8. : 1 * Matratzen zu 70,-- , 2er Sofa 200,-- .
Der Radweg zur Pädagogische Hochschule Ludwigsburg oder der Hochschule für öffentliche Verwaltung und Finanzen ist 9min. Zu Fuß ca. 18min. Auf dem Hinweg geht es eher Bergab, zurück gibt es eine 500 Meter langes Bergstück. Per Bus müsste man über den Bahnhof was viel länger dauert.
In Ludwigsburg gibt es fast überall Parkzonen für die Bewohner (mit Wohnsitz Ludwigsburg) ein Parkschein kaufen können (ca.120 Euro im Jahr). Es können auch zwei Fahrzeuge auf einem Parkschein eingetragen werden. Alle andere können bei uns in der Zone einen monatlichen Parkschein kaufen (ca. 40 Euro im Monat).
Den monatlichen Schein kann man in verschiedenen Autos nutzen, als wenn jede Woche ein andere/r fährt.
In die Innenstadt kommt man in 5 Minuten mit dem Rad, zu Fuß 10min. Pendler könnten Sonntags und Montag bis 8 Uhr kostenlos parken. Danach die Zone verlassen.
Die Wohnungen gehen nur an Studenten WG's. Bitte ein paar Worte über euch schreiben.
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