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Helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung nähe Drägerpark
Anzeigennummer: 4825148
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Altbau
Dachgeschoss
Badewanne
Kabel
Dielen
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo,
ich suche einen Nachmieter ab 15.2.
Das am wenigsten geliebte Thema zuerst, die Nebenkosten:
Den Großteil der Nebenkosten macht die Heizung aus. Da ich hier aber 8 Jahre gewohnt habe, kann ich sagen, das man mit den rund 527€ Warmmiete auch gut durch den kältesten aller Winter kommt.
Die Wohnung besitzt eine Einbauküche sowie einen Kühlschrank.
Der Vermieter gibt sie mit 2.5 Zimmern an, aber im Grunde ist der Durchbruch im Wohnzimmer so groß, das ich es als 2 Zimmer angegeben habe.
Wie man auf dem Grundriss sehen kann geht es im Wohnzimmer nochmal ein wenig um die Ecke, wo sich noch ein zweites großes Fenster befindet.
Die beigefügte Größenberechnung ist meine eigene, auf die Angaben gibt es also keine Gewähr, aber ich habe mir schon Mühe gegeben ;)
Die Bilder sind in der Reihenfolge so, wie ihr die Wohnung betretet und den Flur entlanggeht sortiert.
Die Wohnung ist hell und durch die Dachschrägen und Dielen würde ich sie jetzt mal als "charismatisch" beschreiben.
Das Klo ist in einem separatem Raum untergebracht und besitzt ein eigenes Waschbecken. Es ist halt einfach ein Klo von ca. 1m², deswegen gibt es das nicht in der Galerie.
In der Küche gibt es die Möglichkeit eine kleine Sitzecke einzurichten. Auf dem Bild is mein Tisch eingeklappt. Man kann dort relativ gut zu zweit bis maximal zu dritt sitzen. Allerdings mit Abzügen in der B-Note.
Es gibt vor der Wohnungstür eine Dachluke, durch die man leicht auf das große Flachdach gelangt. Ich wage zu bezweifeln, das das begehen des Daches erlaubt ist, aber ich erwähne es hier trotzdem einmal ;)
Wie schon geschrieben liegt die Wohnung in der Nähe vom Drägerpark.
Dorthin, sowie zu den Bussen sind es ca. 3 Minuten zu Fuß.
Parken kann man hier sehr gut. Die Male, in denen ich weiter als bis um die Ecke suchen musste, kann ich an 2 Händen abzählen.
Gute Einkaufsmöglichkeiten sind auch vorhanden, 2 Minuten mit dem Auto, 10 Minuten zu Fuß. Dann findet man alles, was man braucht.
Aktuell habe ich eine Geschirrspülmaschine in der Küche. Die könnte man bei Bedarf durch eine Waschmaschine austauschen. Solltet man beides in der Küche unterbringen wollen, müsste man wohl auf die Sitzecke verzichten.
Im Keller befinden sich ansonsten eine gemeinschaftliche Waschmaschine und ein separater Trockner, für die man Waschmarken beim Hausmeister erwerben kann(1€/Marke). Ein Nachbar hat dort auch seine eigene Waschmaschine angeschlossen. Ich weiß nicht ob man dort noch für mehr Maschinen platz findet, das müsste der neue Mieter in dem Fall dann selbst klären.
Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Möglichkeit, sein Fahrrad im leicht zugänglichen Gemeinschaftskeller unterzustellen.
Im kleinen Hinterhof kann man, wenn man möchte seine Wäsche aufhängen.
Ansonsten bleibt noch zu sagen, das ich hier die letzten 8 Jahre sehr gerne gewohnt habe. Die Nachbarn sind äußerst nett und ruhig, aber trotzdem erfreulich "unspießig".
Sprecht mir bitte auf den AB, sollte ich nicht rangehen.
Auf das Handy schreibt mir bitte nur SMS und ruft mich dort nicht an. Ich rufe dann schnellstmöglich zurück!
Nachtrag:
Was ich nach der Langen Zeit ab und an mal vergesse, aber definitiv ein Plus der Wohnung ist - Die Aussicht aus Wohnzimmer und Küche ist, wie ich finde, ziemlich gut.
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