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ab August - Sanierte 2,5-Zimmer in Kaltenmoor 9.OG Fahrstuhl, atemberaubender Blick mit Balkon + EBK
Anzeigennummer: 7295771
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 93kW h/(m²a), Baujahr 1973, Energieeffizienzklasse C
Hochhaus
höher als 5. OG
möbliert
Badewanne
PVC
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Aufzug, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist meine erste Eigentumswohnung und ich lege wert auf ein gutes Verhältnis zu meinem ersten Mieter. Rufen Sie also gerne an!
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und die Einbauküche kann übernommen werden. Es liegt überall PCV aus, der auf Wunsch auch übernommen werden kann. Die Wohnung ist super angebunden und lässt kaum Wünsch übrig. Einkaufmöglichkeiten sind direkt neben der Haustür, mit dem Fahhrad sind es 8 min. zum Bahnhof.
Die moderne Eigentumswohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines ca. 1973 massiv erbauten Mehrfamilienhauses inmitten des beliebten sowie perfekt angebundenen Süd-Osten Lüneburgs. Die 2,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 59,28 m2 Wohnfläche und verfügt neben einem sonnigen, nach Südwest ausgerichteten Balkon. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Dachbodenraum zur Verfügung.
Ein absolutes Highlight ist der atemberaubende Blick hinaus in und über die umgebende Natur Lüneburgs, was diese Wohnung einen ganz besonderen Flair verleiht! So dass sich auf dem Balkon wunderbar vom Alltag erholen lässt. Beheizt wird das gesamte Wohngebäude über eine Fernwärmeheizung des örtlichen Versorgers.
Der grüne Stadtteil Kaltenmoor ist südöstlich gelegen und bildet den größten und somit bevölkerungsreichsten Stadtteil der Hansestadt Lüneburg. In Kaltenmoor finden sich zahlreiche Einrichtungen, die zumeist auch durch Bewohner der angrenzenden Stadtteile genutzt werden oder sogar die einzigen Lüneburgs sind.
5-min fußläufig zu erreichen sind ein Lidl und ein Penny, Kindertagesstätten und Schulen und ist darüber hinaus perfekt angebunden an den öffentlichen Personennahverkehr, so dass Sie auch ohne Auto bequem per Bus in alle Richtungen mobil sind! Die Buslinien 5011, 5014 oder 5610 bringen Sie in 6 min. zum Lüneburger Bahnhof, in 28 min. direkt zur Leuphana Universität oder in 33min. zum Klinikum Lüneburg. Fußläufig sind es zum Bahnhof 20min und per Fahrrad 8min.
Nebenan ist das Schulzentrum Kaltenmoor mit der einzigen Gesamtschule der Hansestadt oder das Ökumenische Zentrum St. Stephanus - auch das Johanneum, das älteste und traditionsreichste Gymnasium Lüneburgs, hat hier seinen Sitz. Im Herzen des Stadtteils befindet sich die bekannte St. Stephanus-Passage, ein wichtiger Anlaufpunkt nicht nur zum Einkauf: Ärzte, Apotheke, Post, Supermarkt, Optiker und eine Fahrschule sind hier anzutreffen. Dieses wird aktuell umgebaut und es werden Sie zahlreiche weitere Geschäfte in naher Zukunft erwarten.
Über das sehr gepflegte Treppenhaus samt zwei Personenaufzügen gelangen Sie bequem zur kürzlich modernisierten sowie lichtdurchfluteten Eigentumswohnung. Hinter dem Wohnungseingang befindet sich die zentrale und großzügig geschnittene Diele, welche wunderbar viel Platz für Ihre Garderobe sowie weitere Schränke bereit hält. Hieran schließt sich ein weiterer Flur an, von dem aus alle Räumlichkeiten der Wohnung zu erreichen sind. Linkerhand befindet sich zunächst der kleinere der drei Räume, welcher derzeit als Elternschlafzimmer genutzt wird, sich jedoch auch als Büro oder Ankleidezimmer perfekt eignet. Rechterhand des Flurs liegt das innenliegende, geräumige Vollbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
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