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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Da wir nach Beendigung unserer Master-Studien wieder zurück nach England ziehen, müssen wir schweren Herzens unsere schöne 3-Zimmer Wohnung im 1. OG eines 4-Parteien-Hauses abgeben. Gerne würden wir unsere Wohnung zum 15.10. abgeben, beim Einzugsdatum sind wir aber ggflls. auch flexibel, so dass ihr nach Absprache auch schon früher reinkönnt.
Die Zimmer sind gut geschnitten und durch die Fenster Richtung Osten auf der einen Seite, und Richtung Westen auf der anderen Seite schön hell. Die Wohnung ist WG-tauglich und hat einen schönen Garten zur Mitbenutzung, sowie einen (Trocken)-Dachboden und einen Keller, beide mit jeweils einem eigenem, abgeschlossenen Teil. Als wir vor zwei Jahren eingezogen sind haben wir alle Wände frisch gestrichen und Laminat-Boden verlegt.
Über einen kleinen Flur mit Garderobe kommt man in die folgenden Zimmer:
1. Badezimmer:
Das Badezimmer ist 4 qm groß, hat aber ein größeres Fenster und daher Tageslicht, weiße Fliesen, eine Dusche, Toilette und Waschbecken.
2. Küche:
Die Küche ist 6 qm groß, mit einem großen Fenster, weißen Fliesen und Küchenmöbeln. Da wir wie oben beschrieben nach England ziehen, würden wir gerne unseren großen Kühl/Gefrierschrank, unsere Waschmaschine sowie Herd und (bei Wunsch) Mikrowelle da lassen - näheres dazu unter „Sonstiges“.
3. Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer ist 14 qm groß, mit einem großen Doppel-Fenster Richtung Garten und Laminat-Boden.
4. Wohnzimmer:
Das Wohnzimmer ist 14 qm groß, mit zwei großen Fenstern und Laminat-Boden. Vom Wohnzimmer geht man in das zweite Schlafzimmer.
5. Schlazimmer Nr.2 / Büro+Kleiderzimmer
Das zweite Schlafzimmer ist 10 qm groß, mit einem großen Fenster und Laminat-Boden. Wir haben dieses als Büro für unsere Schreibtische und Platz für unseren großen Kleiderschrank genutzt, bei unseren Vormietern war es aber das 2. WG-Schlafzimmer - es ist zwar klein aber groß genug für Doppelbett, Schrank, Kommode, Schreibtisch etc.
Die Wohnung liegt zwar in einer Nebenstraße von einer etwas größeren Straße, ist aber dank guten Fenstern trotzdem ruhig und hat durch die zentrale Lage super Anschlüssen an den ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt und Uni.
Bahnhof/ÖPNV: 5-10 Min. zu Fuß, ideal auch wenn man öfter nach Hamburg oder zu seinen Eltern in Niedersachsen muss oder will, da in Lüneburg nach 20h keine Busses mehr fahren und man so zu jeder Tages- und Nachtzeit zu Fuß nach Hause kommt. Zusätzlich sind im Umkreis von 2 Min. diverse Bushaltestellen, mit denen man u.a. zur Uni kommt.
Uni: Den Hauptcampus kann man mit dem Bus oder Fahrrad in ca. 15 Min. Erreichen, den Campus Rotes Feld innerhalb von 5-10 Min.
Einkaufsmöglichkeiten: Fußläufig sind Penny, Aldi, Hol’ Ab, diverse Bäcker, Apotheken, Ärzte etc. Zusätzlich ist direkt Nebenan ein größerer Biomarkt.
Innenstadt: In der Innenstadt ist man mit dem Fahrrad in weniger als 5 Min., zu Fuß lauft ihr maximal 10 Min. Auch zum großen Kino kommt man in der gleichen Zeit.
Wie bereits oben geschrieben ziehen wir zurück nach England, so dass wir gegen einen kleinen Abschlag von 250€ VB gerne folgende Küchengeräte / Wohnutensilien da lassen würden - perfekt für Neu-Studenten, die noch keine eigenen Gerätschaften haben:
- großer Bosch Kühl/Gefrierschrank
- Bosch Waschmaschine
- Herd
- (bei Bedarf) Mikrowelle
- Hängeregal in der Küche
- Waschbeckenschrank im Bad
- Regendusche im Bad
- Jalousien in Wohnzimmer und Arbeitszimmer
- Auf die Fensterbreite passende Gardinenstangen und Halterungen
- Decken-Lampenanschlüsse (Abdeckkappen + Glühbirnen)
Außerdem haben wir bei Einzug fast die komplette Wohnung gestrichen und Laminat verlegt - da wir dieses laut Vertrag rausreißen müssten (darunter ist nur Beton) und auf Grund der abzugebenden Möbel haben wir uns entschieden, für einen Monat einen Zwischenmietvertrag aufzusetzen. D.h. ihr würdet die Wohnung mit den oben genannten Einrichtungen von uns übernehmen und einen (halben) Monat von uns mieten, und dann ab 1.11. offiziell von unserer Wohnbaugesellschaft (Vonovia) mieten. Wir haben das bereits mit der Vonovia abgeklärt und ihr würdet natürlich schon vor dem 1.11. einen Vertrag von der Vonovia unterschreiben, so dass ihr euch keine Sorgen machen müsst ob ihr die Wohnung bekommt oder nicht. Wir haben vor 2 Jahren auch so ohne Probleme unser Mietverhältnis begonnen.
WICHTIG: Erreichbarkeit / Besichtigungen
Da wir beide momentan unsere Masterarbeiten schreiben und Teilzeit arbeiten, sind wir nicht so leicht zu erreichen. Am Besten schreibt ihr mir eine WhatsApp Nachricht, wir können dann einen Besichtigungstermin / Telefontermin vereinbaren.
Besichtigungen sind grundsätzlich am Wochenende, Montags und Freitags ganztags und Dienstag-Donnerstags Abends möglich.
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