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Wunderschöne, helle 2-Zimmer Wohnung in Lüneburg
Anzeigennummer: 7071669
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
2. OG
teilmöbliert
Dusche
Laminat, Fliesen
gute Parkmöglichkeiten
8 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Schweren Herzens gebe ich meine geliebte Wohnung in Lüneburg auf. Die offene Küche mit Tresen, viel Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Couch laden zum Verweilen ein. Bodentiefe Fenster durchfluten den Wohnraum mit Licht.
Zur Wohnung gehört eine schicke Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Herd, Abzugshaube und Kühl-/ Gefrierkombi).
Die Hausgemeinschaft ist sehr entspannt, freundlich und hilfsbereit. Ein großer Garten steht zur Mitbenutzung zu Verfügung. Neben der Wohnfläche gehört ebenfalls ein privater Abstellraum in einem witterungsfesten Schuppen zum Mieteigentum. Auf etwa 10qm findet dort auch dein Fahrrad genügend Platz.
Die Wohnung liegt zentrumsnah in der Nähe des Bahnhofs. Diesen erreicht man in etwa 8 Gehminuten. 5 Minuten später ist man bereits fußläufig in der Innenstadt und am wunderschönen Stint. Mit dem Fahrrad ist Lüneburg sehr gut zu erkunden. Auch die Uni ist in knapp 15 Minuten mit dem Rad zu erreichen.
Die Wohnlage direkt an den Gleisen scheint zwar auf den ersten Blick nachteilig, doch dank der Lärmschutzwand und der niedrigen Geschwindigkeit vorbeifahrender Züge ist die Lärmbelästigung nur sehr gering. Das Schlafzimmer ist zudem an der Rückseite des Hauses und somit noch ruhiger gelegen.
Die aktuelle Miete beträgt 330€ zzgl. 120€ Nebenkosten. Die Vermieterin sagte mir allerdings schon, dass zum Mieterwechsel vermutlich mit einer leichten Erhöhung zu rechnen ist.
Voraussetzung für die Übernahme der Wohnung ist eine Abstandszahlung von 250€ sowie die Übernahme des Internet- und Festnetzvertrages. Der Vertrag kostet 25€/Mon. und läuft noch bis Oktober 2019 (Insgesamt 200€). Auf Wunsch kann der Vertrag natürlich verlängert werden. Die Kosten hierfür sind monatlich an 1&1 zu entrichten.
Die 250€ Abstandszahlung beinhaltet die Übernahme folgender Möblierung:
-sehr gut erhaltene Schlafcouch (NP 350€)
-Fritzbox Internet Router (NP 100€)
-Schreibtisch
-Unterstellschrank Bad
-Beleuchtung Bad
Am besten machst du dir selbst ein Bild von der tollen Wohnung!
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