2-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon im Grünen - WG geeignet

Diese attraktive, gepflegte Erdgeschosswohnung kann ab sofort bezogen werden. Zu dem Apartment zählen zwei getrennte hübsche Zimmer.

Die Immobilie überzeugt durch einen guten, auch für WGs geeigneten, Schnitt und ist barrierefrei zugängig.
Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Eine Einbauküche sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Zusätzlich bietet die Wohnung Ihnen ein neu ausgestattetes Badezimmer sowie neuer Fußboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Die Wohnung wurde nach eine Wasserschaden aufwendig saniert.

Die Ausstattung zeigt sich wie folgt:
Das Wohnzimmer hat etwa 13qm und den Zugang zum Balkon und neu verlegten Laminatboden.
Das Schlafzimmer hat etwa 15 qm und neu verlegten Laminatboden.
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind jeweils ein Kabelanschluss für Fernsehen vorhanden.
Beide Zimmer sind nur über den Flur erreichbar. Es gibt kein Durchgangszimmer.

In der Küche ist aktuell eine Einbauküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler eingebaut. Achtung: Die Einbauküche ist kein Teil des Mietvertrags und wird unentgeltlich an den Mieter übergeben.

Das Bad beherbergt eine frisch sanierte Dusche sowie neue Sanitäranlagen.
Im Flur befindet sich noch ein großer Wandschrank, der Telefonanschluss und neu verlegter Laminatboden.

Außerdem besitzt die Wohnung einen eigenen abschließbaren Kellerraum (Schloss stellt Mieter).
Gemeinschaftlich können der extra Fahrradkeller und die Waschküche mit Waschmaschine und Trockner genutzt werden.
Ein extra Anschluss für eine Waschmaschine im Bad oder Küche gibt es nicht.

In den Nebenkosten sind folgende Kosten enthalten:
- Heizkosten
- Straßen- und Flurreinigung
- Müllabfuhr
- Kabelanschluss
- Versicherungen
- Steuer

Sie brauchen sich nur noch um die Anmeldung von Strom und ggf. Telefon/Internet zu kümmern.
Heizkosten sind mit in den Nebenkosten enthalten (Fernwärme).
Warmwasserbereitstellung in Küche und Badezimmer erfolgt durch einen Durchlauferhitzer (Warmwasser durch Strom).