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2,5 Zimmer Whg, gute Verkehrslage, direkt vom Eigentümer
Anzeigennummer: 4648152
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 165kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse F
WG geeignet
Altbau
EG
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung hat 2,5 Zimmer auf ca. 45,00 m² Wohnfläche.
Sie befindet sich im Erdgeschosses eines Mehrfamilienhauses.
Das Wohnzimmer hat zwei große Fenster (12 m², Südseite) und ist mit Laminat ausgestattet.
Die gefließte Küche (9m², Südseite mit 1 Fenster) ist mit einer kompletten Einbauküche (inkl. Spüle, E-Herd mit Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle und Dunstabzugshaube) ausgestattet und bietet Platz für einen Frühstücktisch.
Das Kinder- oder Durchgangszimmer (7 m², Nordseite mit 1 Fenster) ist mit Laminat ausgestattet.
Das Schlafzimmer (9 m², Nordseite mit 1 Fenster) ist mit Laminat ausgestattet und durch das Durchgangszimmer erreichbar.
Das gefließte Bad mit Tageslicht (4,8 m², Südseite mit 1 Fenster) hat neben einem WC und Waschbecken, eine Dusche mit fest eingebauter Duschabtrennung und bietet die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.
Das Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme (Ende 2012 eingebaut) und einem eigenen Stromzähler ausgestattet.
Alle Fenster wurden 2017 ausgetauscht, sind mit manuellen Vorbaurollläden ausgestattet und haben zur Südseite (Straße) einen erhöhten Schallschutz.
Die Kosten für Heizung und Strom werden vom Mieter direkt an den Lieferanten gezahlt und sind nicht Bestandteil der oben angegebenen Nebenkosten.
Ein Kabelanschluss liegt in der Wohnung, Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s möglich.
Bei Benutzung ist dies direkt mit Vodafone abzurechnen. Dies ist nicht Bestandteil der oben angegebenen Nebenkosten.
Wohnung ist nach Absprache auch früher verfügbar.
Die Wohnung liegt im Osten der Stadt.
Die Buslinine 5012 (3 Minuten Fußweg) fährt über den Bahnhof, der Innenstadt bis zur Universität.
Der Bahnhof ist 1,7km entfernt die Innenstadt 2,2 km.
Nach 1,2 km ist der Stadtrand von Lüneburg erreicht, dort befindet sich die Ortsumgehung B4, welche Richtung Hamburg zur A39 wird.
WG möglich, wobei die Wohnung nur als ganzes vermietet wird.
Ich bitte zu berücksichtigen, dass dies ein altes Haus ist, dies spiegelt sich auch in dem Kennwert vom Energieausweis wieder.
Es hat u.a. Holzdecken, d.h. man würde z.B. bei lauter Musik sehr schnell den Mieter ein Stockwerk darüber stören.
Haustiere nach Absprache möglich.
Das Rauchen in der Wohnung ist untersagt.
Kontakt bitte per E-Mail, mit Telefonnummer für Rückfragen.
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