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Kosten
Miete:
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Nebenkosten:
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Sonstige Kosten:
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Verfügbarkeit
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aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Teppich, Laminat, Dielen, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die schöne, helle 4-Zimmerwohnung ist aufgrund einer WG-Auflösung ab dem 15. Februar 2022 zu vermieten. Sie liegt im 2. OG und ist mir ihren 80qm ein richtiges Prachtstück. Sie besteht aus vier unterschiedlich großen Zimmern, die je ihren eigenen Charme haben. Das großzügige, 26qm große Wohnzimmer hat seine 4! Fenster gen Osten ausgerichtet und ist demnach einer der hellsten und offensten Räume. Zwei kleinere Zimmer mit je 10-12qm bieten Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche, klein aber fein, und bietet besten Platz zum kochen (Induktionsherd) und gesellige Abende! Das Badezimmer verfügt über eine schöne große Badewanne und durch das Fenster über einen Blick in den Innenhof, welcher mit den anderen Hausbewohner*innen geteilt wird. Das letzte Zimmer ist mit rund 16,5qm eines der größten - mit seinen zwei Fenstern, die je nach Westen und Osten gerichtet sind, ist es stets lichtdurchflutet und hell. Nicht zu vergessen der (in der Miete nicht enthaltene ungedämmte) Dachboden, in dem sich großartig allerlei verstauen, als auch Wäsche trocknen lässt. Auch als zweites Wohnzimmer eignet sich dieser phänomenal!
Zugehörig zur Wohnung ist weiterhin ein Kellerraum, die Mitnutzung des Fahrradkellers und des Innenhofs / Gartens.
Die schöne Spangenbergstrasse liegt fußläufig zum Bahnhof, in die Innenstadt brauchst Du mit dem Rad 5 Minuten, zum nächsten Bus nicht mal eine - dieser fährt bis zum Bahnhof, zum Sande oder an den Unicampus durch. Direkt um die Ecke befinden sich Kiosk, Aldi und Getränkemarkt - Penny, Alnatura und Rewe sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Zur Erholung und ausgedehnten Spaziergängen laden Wald und Vogelpark nur einen Katzensprung entfernt ein.
Der Wohnung zugehörig ist ein netter Innenhof, der gerne genutzt werden kann - ob für gemütliche Lagerfeuer, oder entspannende Gartenarbeit. Die verschiedenen Menschen, die ebenfalls im Haus wohnen, sind ausnahmslos freundlich und zuvorkommend.
Da die Wohnung komplett neu vermietet wird, benötigt die Hausverwaltung gängige Unterlagen der potentiellen Nachmieter*innen - neben Gehaltsnachweisen der letzten drei Monate gehört auch eine SCHUFA (jetzt beantragen) -Auskunft sowie ein Mieterselbstauskunftsbogen dazu.
Interessierte mögen sich bei Paul Seegers, erreichbar unter folgender Mail-Adresse melden: - anschließend kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
WICHTIG: Da der bisherige Mietvertrag über 10 Jahre lief, wird sich an der Kaltmiete eventuell minimal noch etwas ändern.
Der Abschlag bezieht sich auf die hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd, Spülmaschine, Oberschenkeln, Kühlschränken und der Waschmaschine.
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