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100qm WG- oder Familiengeeignete 5-Zimmer Wohnung in guter Nachbarschaft
Anzeigennummer: 11928111
Kosten
Miete:
799€
Nebenkosten:
230€
Sonstige Kosten:
200€
Verfügbarkeit
frei ab:
15.05.2025
07.05.2025
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die sonnige 5-Zimmer Wohnung mit Innentreppe befindet sich im 3.-und 4.OG in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus in Stadtfeld Ost. Sie ist über einen reich begrünten Innenhof erreichbar.
Es gibt 3 Zimmer, die WG-geeignet separat erreichbar sind und 2 Durchgangszimmer (siehe Grundrisse). 120m² Bodenfläche, durch Dachschrägen 100m² berechnet.
Die Küche ist mit Einbauküche ausgestattet inklusive Geschirrspüler und Ofen und Waschmaschine/Trockner Kombi.
Im Badezimmer gibt es eine Badewanne.
Gemeinsame Nutzung von Fahrradkeller. Eigener Kellerverschlag.
Magdeburg Stadtfeld Ost ist ein beliebtes Innenstadt-Wohnviertel.
Die Immermannstraße ist belebt mit mehreren Cafés, Bars, Friseuren, einem unabhängigen Lebensmittelgeschäft gegenüber und einem privaten Einrichtungsgeschäft/Kreativwerkstatt in unserem Haus.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit der Haltestelle "Olvenstedter Platz" sehr gut erreichbar nur 2-3 Minuten Fußweg entfernt: in 10 Minuten ist man in der Stadtmitte oder in 15 min an der Universität.
An der Haltestelle ist auch gleich der Supermarkt Edeka zum Einkaufen zu Fuß zu erreichen.
Die Parkplätze in der Straße sind kostenlos.
Heizung (Erdgas), Strom, Internet: Versorgungsverträge müssen durch die Mieter selbst geschlossen werden. Aktuelles Vergleichsangebot per Verivox z.B. Strom ca.5000kWh etwa 110€/Monat + Erdgas Verbrauch ca. 10.000kWh etwa 90€/Monat. Daher sonstige Kosten von 200€ angegeben.
Trinkwasserkosten sind in den Nebenkostenvorauszahlungen mit berücksichtigt.
Ein eigener Kellerverschlag ist mit dabei.
Fahrräder können auf dem Innenhof oder im abgeschlossenen Fahrradkeller abgestellt werden.
Fahrstuhl gibt es in diesem denkmalgeschützten Haus mit Baujahr 1892 nicht.
Das Dach wurde seit Erstellung des Energieausweises renoviert und energieeffizient gedämmt.
Im Dachgeschoss sind Dachschrägen.
Benötigte Unterlagen
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Mieterselbstauskunft
Immatrikulationsbescheinigung
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 101kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1892, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
sanierter Altbau
3. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Satellit
Laminat
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
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