vollständig möblierte 3-ZIMMERWOHNUNG in STADTFELD (Nähe Studienkolleg Maxim-Gorki-Str.) mit 6 Schlafmöglichkeiten, EBK und Balkon, Fahrräder

Es ist eine NICHTRAUCHER-WOHNUNG!,
die verantwortungsbewusste Mieter sucht, denen Ordnung und Sauberkeit keine Fremdwörter sind!

Ab Juli 2024 ist diese vollständig möblierte 3-Zimmerwohnung zu vermieten.
Die Wohnung befindet sich in Magdeburg-Stadtfeld in der Beimsstraße, unweit des Studienkollegs
in der Maxim-Gorki-Straße.
Die Beimssiedlung ist ein beliebtes Wohngebiet inmitten von gepflegten Grünanlagen.

Die Wohnung umfasst 60m², mit Balkon, 2 WG-Zimmern und
einem gemeinschaftlichen Wohn-/Esszimmer (Durchgangszimmer), welches als drittes WG-Zimmer ebenfalls
genutzt werden könnte. Ein weiterer Schreibtisch wurde hinzugestellt.
Das Zimmer ist ausgestattet mit Fernseher, Radio, CD, ausziehbarer Bettcouch mit Bettkasten (Liegefläche ca.140cmx200cm).
Der Esstisch mit Eckbank und zwei Stühlen ist ausziehbar.

Die Küche verfügt über eine große Kühl-/Gefrierkombination, Herd, Ceranfeld, Spüle, Geschirrspüler und Waschmaschine, sowie diverse Kleingeräte, wie Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine ....
Weiterhin befinden sich in der Küche Geschirr, Gläser, Töpfe, Pfannen, Besteck und diverse andere Dinge,
die man benötigt.
Küche und Bad besitzen jeweils ein Fenster.
Das Bad besitzt eine Badewanne mit klappbarer Duschabtrennung.
Ein Fön ist vorhanden.

In der Wohnung weiterhin vorhanden sind Bettzeug (Kissen, Decke), Bettwäsche, Handtücher, Geschirrtücher.
Diese können bei Bedarf von den Bewohnern kostenlos genutzt werden.
Die Wohnung besitzt gesamt 6 Schlafplätze, in jedem Zimmer gibt es zwei Schlafmöglichkeiten.
In allen Zimmern befinden sich Verdunklungsrollos, bzw. Vorhänge.

Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil, das mitgenutzt werden kann.
Weiterhin können Fahrräder von unseren Mietern kostenlos genutzt werden.
Zum Haus gehören zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradraum und zwei Trockenräume (Keller/ Dachboden).
Auch gibt es am Haus eine Trockenfläche auf der Wiese.

Zimmer 1(großes Zimmer) ist ausgestattet mit:
einem großen Kleiderschrank, Eckschrank, Schreibtisch und Schreibtischlampe, Nachtischlampe, Nachttische
sowie ein höhenverstellbarer Schreibtischdrehstuhl.
Das Bett ist ausziehbar und für zwei Personen geeignet (160cmx200cm).
Geeignet auch für zwei Personen (Pärchen/ beste Freunde).
Bei Bedarf kann auch ein zweiter Schreibtisch dazugestellt werden.

Zimmer 2 (kleines Zimmer)
ist ausgestattet mit einem Eck-Kleiderschrank, Schreibtisch und Schreibtischlampe sowie
ein höhenverstellbarer Schreibtischdrehstuhl, einem Highboard, Regal und Nachttisch mit Nachttischlampe.
Das Bett ist ausziehbar und besitzt ein Gästebett für eine zweite Person.

Auf dem geräumigen Balkon befindet sich ein Esstisch (umbaubar zum kleinen Trockenständer)
und vier Stapelstühle. Der Blick ins Grüne lädt zu gemütlichen Beisammensitzen ein.

Lage

Straßenbahn- und Busanbindungen befinden sich fußläufig, entlang durch die gepflegten Grünanlagen, in etwa 9 min erreichbar, einmal in östliche Richtung und einmal in nördlicher Richtung.
Der Bahnhof-Sudenburg ist nur 7 Gehminiuten von der Wohnung entfernt.
Von dort fahren Regionalzüge direkt zum Hauptbahnhof.
Ein Bus/ Bushaltestelle mit Fahrtziel zum Busbahnhof/Hauptbahnhof und Innenstadt befindet sich direkt in der Beimsstraße, circa 2min entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants oder Imbissbuden, wie Pizzahaus sind ebenfalls in der Nähe.
Ein kleines Restaurant mit Biergarten "Zum Altmärker" befindet sich direkt in den Grünanlagen im Wohngebiet
in der Nähe zur Wohnung.

Zur Universitätsklinik sind es circa 3km, mit dem Fahrrad in 10-11 Minuten erreichbar.
Zur OVGU sind es circa 5km, mit dem Fahrrad in 16-17 Minuten erreichbar.
Beide Ziele können auch mit der Straßenbahn erreicht werden.
Zur OVGU fährt man ohne Umsteigen mit der Straßenbahn.
Das Studienkolleg in der Maxim-Gorki-Straße ist circa 2,2 km entfernt. (mit dem Fahrrad circa 8Minuten)


Sonstiges

monatliche Gesamtmiete: 900,00€ (maximal 2Personen) /
jede weitere Person 100,00€ Nebenkostenpauschale zusätzlich
(angepasst an die hohen Energiepreissteigerungen in Deutschland!)
Kaution 900,00€ (je nach Personenzahl)

In der Miete enthalten sind alle Nebenkosten wie Wasser, Heizkosten, Strom, WLAN, Versicherungen,
Fernsehanschluss, Treppenhausreinigung, Winterdienst sowie die kostenlose Nutzung des Mobiliars
und der Ausstattung.
(angepasster Pauschalpreis mit der Bitte zum Energiesparen und ökonomischen Umgang von Wasser, Strom und Heizung!)

Vermietung von privat
Jana& Andreas Pieper