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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
EG
Badewanne
Kabel
Laminat
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
In einer freundlichen Wohnanlage mit zwei Häusern liegt diese Wohnung im hinteren Gebäude, weg von der Straße und umgeben von üppig begrünten Gärten.
Durch die Hanglage verfügt die Wohnung über eine Terrasse und einen Balkon.
Das großzügige, helle und ungewöhnlich geschnittene Wohnzimmer blickt - wie der Balkon - nach Osten. Eine gläserne Trennwand schirmt den Raum von der Diele ab, ohne ihn einzuengen.
Vom Wohnzimmer geht eine kleine Küche ab.
Das Schlafzimmer liegt nach Westen. Von hier aus ist die Terrasse mit einer kleinen Rasen-/Gartenfläche zugänglich.
Das Bad ist deckenhoch hell gefliest und mit einer Badewanne sowie neuen Armaturen ausgestattet.
Die Wohnung, Baujahr 1998, wird derzeit frisch renoviert. Der Fußboden erhält einen hochwertigen Belag aus hellem Vinyl-Laminat.
Das Objekt liegt am Ortsrand von Mainz-Laubenheim am Hang in verkehrsgünstiger Lage:
Zur Mainzer Innenstadt sind es etwa 7 km.
Mit dem Auto erreicht man die A60 (Richtung Frankfurt/Darmstadt oder Wiesbaden/Bingen) und die B9 (Richtung Mainz oder Oppenheim/Worms) in wenigen Minuten.
Die Bushaltestelle (Stadtbus Richtung Innenstadt) ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen, der Bahnhof Mainz-Laubenheim in ca. 10 Minuten.
Der nahegelegene Ortskern von Mainz-Laubenheim bietet Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus, Gastronomie, Winzerbetriebe und ein idyllisches Weinfest.
Auf der Laubenheimer Höhe, die zu Fuß erreicht werden kann, befindet sich ein schönes Naherholungsgebiet mit Weinbergen, Feldern, ausgedehnten Spazierwegen und einem fantastischen Panoramablick übers Rhein-Main-Gebiet. Die Rheinauen mit Radwegen entlang des Flusses sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut (Treppenhausreinigung, Grünpflege der Außenanlage usw.).
Die an die Terrasse angrenzende Gartenfläche (ca. 10 qm) ist vom Mieter instand zu halten (Rasenpflege, Zurückschneiden der Büsche). Sie ist für den Mieter nutzbar und kann - in Absprache - nach eigenem Geschmack gestaltet werden.
Der Stellplatz in der PKW-Parkeranlage (gerade hochfahrende Hebebühne, oberer Stellplatz) ist mitzumieten. Der Mietpreis von 50 EUR im Monat ist unter "Sonstige Kosten" ausgewiesen.
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