Ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Wir suchen zum 01.02. einen Nachmieter für unsere ruhige Erdgeschoss-Wohnung in der Freiherr-vom-Stein-Str in der Mainzer Oberstadt. Die Wohnung hat 55qm aufgeteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Zudem gibt es einen Balkon, einen Abstellraum im Keller, einen in die Wand eingelassenen Schuhschrank, Rolladen an allen Fenstern und Kabelanschluss. Die beiden Zimmer sind nicht miteinander verbunden, so dass sie entweder als getrennte Wohn- und Schlafzimmer oder als 2 WG Zimmer genutzt werden können. Dadurch, dass sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, ist sie auch im Sommer angenehm kühl.
Die Kaltmiete beträgt z.zt 605,65€ + 85€ NK(s.u.!!) Für Strom und die Gasheizung zahleb wir zusätzlich ca. 110 €. In der Wohnung ist außerdem eine Einbauküche bestehend aus Küchenzeile, Hängeschränken, Dunstabzugshaube, Backofen mit Ceranfeld, Spüle, Spülmaschine und Einbaukühlschrank. Die EBK haben wir beim Einzug vom Vormieter übernommen, ist ca. 4-5 Jahre alt und würde gerne gegen Abschlag (800 VHB) in der Wohnung bleiben.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Uniklinik, Rewe, Apotheke, Bäcker, Tankstelle, S-Bahnhaltestelle Philippsschanze: 5 min zu fuß. JGU und schillerplatz 10-15 min zu fuß.
Die Wohnung wird von Deutsche Wohnen vermietet, die im Verlaufe des Jahres alle Häuser in der Straße modernisieren wollen. Die Arbeiten laufen bis 12/2016 und beinhalten v.a. Renovierungen, Ausbau der Wärmedämmung und den Ausbau des Balkons zur privaten Gartenterrasse Nach Beendigung der Maßnahmen wird die Warm-Miete INKLUSIVE Heizkosten auf 940,15 erhöht