Helle charmante Altbauwohnung in der Neustadt

Ich suche eine/n Nachmieter/in für meine schöne 3 Zimmer Altbauwohnung in der Neustadt direkt am Bismarckplatz gelegen. Die Wohnung ist sehr hell da sie im 3 OG, und damit über den Baumkronen ist und es sich um ein Eckhaus handelt.
Es gibt 3 Zimmer, das "Eckzimmer" mit ca. 17 qm, das Erkerzimmer mit ca. 15 qm und ein Zimmer mit ca. 14 qm. Die drei Zimmer liegen nebeneinander und sind alle vom Flur aus erreichbar und gehen nach vorne zum Barbarossaring heraus. Von dem 14 qm Zimmer geht ein kleines (ca. 3 qm) Duschbad ab. Die Toilette ist separat vom Flur aus erreichbar. An der schönen hellen Küche mit Steinboden und Abstellkammer ist ein Balkon, der ab mittags in der Sonne liegt.
Die Wohnung hat eine Gasetagenheizung. Die Kosten für Gas und Strom sind in den oben genannten Kosten nicht mit aufgeführt, da sie direkt an den selbstgewählten Anbieter gezahlt werden. Wir zahlen mit 2 Personen für Gas und Strom aktuell ca. 100 Euro monatlich.
Bis auf die Küche ist die komplette Wohnung mit Laminat ausgelegt, darunter sind Ochsenblutdielen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag, der gut nutzbar ist, da der Boden vor einigen Jahren komplett aufgegossen wurde und damit nicht/kaum feucht ist.